五天共有超過(guò)15萬(wàn)人次參觀，成交各類(lèi)房屋10.4萬(wàn)平方米

　　11月3日，歷時(shí)5天的2014年天津房地產(chǎn)交易會(huì)圓滿(mǎn)閉幕。房交會(huì)五天時(shí)間共有超過(guò)15萬(wàn)群眾觀展，累計(jì)成交各類(lèi)房屋1156套、104329平方米。其中，新建商品住宅成交495套、51132平方米、平均價(jià)格15175元/平方米;二手住宅成交524套、43305平方米，平均價(jià)格13811元/平方米;房屋租賃成交137套、9892平方米。

　　眾商家云集亮相，助推本市住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展

　　由政府主辦的房交會(huì)已連續(xù)舉辦了33屆，已經(jīng)成為本市房地產(chǎn)業(yè)的盛會(huì)和品牌展會(huì)。政府通過(guò)其獨(dú)有的公信度和優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，為企業(yè)和群眾搭建信息交流平臺(tái)。一方面，開(kāi)發(fā)企業(yè)看好房交會(huì)的平臺(tái)作用，不斷加大品牌宣傳，推廣產(chǎn)品，吸引更多的購(gòu)房潛在客戶(hù)。另一方面購(gòu)房者消費(fèi)心理逐漸成熟，他們希望借展會(huì)尋得真實(shí)準(zhǔn)確、質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的樓盤(pán)信息。本屆房交會(huì)以“美麗天津·和諧安居”為主題，旨在通過(guò)政府引導(dǎo)，發(fā)揮房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控功能，為外埠進(jìn)津企業(yè)職工落戶(hù)安居提供房源信息，進(jìn)一步改善中低收入人群的購(gòu)房環(huán)境，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)。本屆房交會(huì)共設(shè)展位312個(gè)，會(huì)場(chǎng)面積14355平方米，參展企業(yè)100家，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(含開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司)75家、中介機(jī)構(gòu)6家、媒體金融等相關(guān)單位19家，共推出各類(lèi)房屋1609.9萬(wàn)平方米。

　　改善型需求成為新建商品房主要客戶(hù)源

　　本次參展商品房項(xiàng)目坐落于中心城區(qū)的有28個(gè)，涉及企業(yè)25家，參展面積91.2萬(wàn)平方米。坐落于濱海新區(qū)的22個(gè)，涉及企業(yè)18家，參展面積48.2萬(wàn)平方米。坐落于環(huán)城四區(qū)及其他區(qū)縣的41個(gè)，涉及企業(yè)32家，參展面積149.5萬(wàn)平方米。隨著我市軌道交通建設(shè)的提速，咨詢(xún)東麗、西青、津南、北辰環(huán)城四區(qū)房源的客戶(hù)明顯增多，此外坐落京津冀一體化大交通體系內(nèi)的武清、靜海等地房源也頗受關(guān)注。針對(duì)這一現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這種變化與我市軌道交通發(fā)展、京津冀一體化上升為國(guó)家戰(zhàn)略以及城市居住環(huán)境質(zhì)量整體提升等因素有著密切的關(guān)系。從五天商品住宅的成交情況看，新建商品住宅成交495套、51132平方米，平均單套面積為103平方米，高出二手住宅20平方米。改善型需求群體成為新建商品住宅主要潛在購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)，他們通過(guò)出售自己的二手住宅，購(gòu)買(mǎi)戶(hù)型更大的商品住宅，以改善家庭住房條件。

　　二手房參展量歷年最大 成交量超過(guò)商品房

　　本屆房交會(huì)上一大突出特點(diǎn)是，二手住宅參展量達(dá)到歷年之最，共有14.4萬(wàn)套，1321萬(wàn)平方米參展。包括買(mǎi)賣(mài)信息9.5萬(wàn)套，875萬(wàn)平方米;租賃信息4.9萬(wàn)套，446萬(wàn)平方米。從現(xiàn)場(chǎng)成交情況看，五天來(lái)二手住宅成交套數(shù)超過(guò)新建商品住宅29套，市場(chǎng)成交情況釋放的信號(hào)充分反映了中央和本市新政支持居民家庭合理住房需求、鼓勵(lì)自住及改善型住房需求的作用初步顯現(xiàn)。另?yè)?jù)中介機(jī)構(gòu)反饋，二手房熱銷(xiāo)一方面是本次參展的二手住宅房源量大大超過(guò)商品住宅，另一方面二手住宅即買(mǎi)即住的特點(diǎn)也吸引了大批自住型和改善需求購(gòu)房者。

　　保障房展區(qū)人氣旺 限價(jià)房成為關(guān)注熱點(diǎn)

　　為方便本市中低收入居民家庭選房，本屆房交會(huì)共有3個(gè)限價(jià)商品住房項(xiàng)目參展，總面積10.94萬(wàn)平方米、1489套。項(xiàng)目均坐落在西青區(qū)，分別為天房集團(tuán)的佳和雅庭，渤海天易置業(yè)公司的渤海天易園以及房信集團(tuán)的彩虹城。在現(xiàn)場(chǎng)參展的保障房項(xiàng)目旁，不少參觀群眾一邊觀看沙盤(pán)、一邊向工作人員咨詢(xún)情況，場(chǎng)面熱烈。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，保障房除設(shè)置沙盤(pán)、咨詢(xún)講解外，本市住房保障管理部門(mén)的工作人員還在政策咨詢(xún)臺(tái)前向群眾講解住房保障申請(qǐng)政策、房源情況等等。

　　政府多部門(mén)聯(lián)動(dòng)服務(wù)群眾最大化

　　本次房交會(huì)繼續(xù)往屆房交會(huì)的優(yōu)良傳統(tǒng)，堅(jiān)持服務(wù)企業(yè)、方便群眾的辦會(huì)宗旨，對(duì)參展項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)真核查，確保參展房源全部真實(shí)可靠。本次房交會(huì)所參展可售項(xiàng)目均具有商品房銷(xiāo)售許可證，公示樓盤(pán)表，并按套標(biāo)注銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售單價(jià)等內(nèi)容，增強(qiáng)了信息的透明度，為廣大人民群眾購(gòu)房提供了一個(gè)便捷、安全的場(chǎng)所，同時(shí)也建立起一個(gè)開(kāi)發(fā)企業(yè)與意向購(gòu)房群眾直接溝通的平臺(tái)。此外，市國(guó)土房管局權(quán)籍、物業(yè)、房管、住房保障、房地產(chǎn)市場(chǎng)、資金監(jiān)管、公積金、維修資金等14家單位將進(jìn)場(chǎng)辦公，為企業(yè)和群眾提供房地產(chǎn)政策法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)，對(duì)近期出臺(tái)的宏觀調(diào)整政策做好宣講和解答，五天共接待咨詢(xún)近萬(wàn)人。