本周末，今年最后一個傳統(tǒng)樓市銷售旺季“銀十”將會收尾，從往年的數(shù)據(jù)來看，銀十結(jié)束前的兩周是一年中住宅銷量最熱的兩周，今年也不例外。房管部門發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周濟南市住宅銷量環(huán)比增長6%，保持了本月以來持續(xù)增長的勢頭，但仍未超過去年同期數(shù)據(jù)。

　　根據(jù)濟南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)，上周（10月20日-26日），濟南市共成交（截至26日19時）商品房2088套，環(huán)比減少了116套，其中住宅成交1482套，環(huán)比增加124套。

　　雖然上周商品房成交量出現(xiàn)小幅下滑，但從此前一周的樓市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，18日網(wǎng)簽了277套辦公用房，這一現(xiàn)象被業(yè)內(nèi)稱為個例，正巧10月中旬有一辦公項目在拿到預(yù)售許可證的第三天便網(wǎng)簽出幾百套辦公用房，可以看出，這277套公寓早在18日拿到預(yù)售許可證之前便已“售出”。去除這277套“偽成交”后，上上周濟南商品房實際成交量1927套，比上周差出不少。

　　如果單看數(shù)據(jù)，商品房成交量在連漲兩周后于上周出現(xiàn)環(huán)比下降，但是住宅卻沒受到“辦公房補簽”的影響，上周濟南市網(wǎng)簽1482套住宅，環(huán)比上漲9.1%，已是本月以來連續(xù)第三周上漲，接近1500套的網(wǎng)簽成交也接近今年銷售旺季的最高值。

　　有業(yè)內(nèi)人士稱，住宅成交連漲三周，說明市場轉(zhuǎn)暖的趨勢越來越明顯，特別是在“金九銀十”即將收尾的階段，為“淡季”的11月帶來一個好的勢頭。但是記者觀察發(fā)現(xiàn)，連漲三周后的住宅成交量仍比不上去年同期，2013年的10月第三周（10月21-27日），濟南市共網(wǎng)簽住宅1732套，比今年多出14%，而記者查詢?nèi)ツ甓鄠€周度的成交數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，1700套左右的成交量在去年僅能算作“表現(xiàn)平平”，可以看出連漲三周后的濟南樓市依然與去年存在明顯差距。