9月30日，央行、銀監(jiān)會公布了新的房貸政策，首套房貸利率最低7折，同時實施了“認貸款不認房”巨大的優(yōu)惠政策，對于購房者催生出一批“等貸族”——交了定金卻遲遲不簽約，只為在等首套房貸款利率優(yōu)惠，但記者從省城多家銀行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，各大銀行對于打折房貸說法并不積極，短期內(nèi)很難實現(xiàn)，目前首套房貸款利率仍是上浮5%為主。

　　央行新政15個工作日后，銀行的落實情況成為市場關注的焦點，截至目前，雖然四大國有銀行和部分股份制銀行已開始執(zhí)行個人房貸新政，但內(nèi)容基本上還是央行文件的重申版本，并沒有透露更多執(zhí)行信息，此外房貸新政落地過程中，各家商業(yè)銀行是否退出房貸利率打折無疑成為關注熱點。目前，記者從濟南多家銀行獲悉，在首套房貸款利率問題上仍然“放不開”，即便能享受到基準貸款利率，門檻也非常高，甚至部分打折優(yōu)惠，門檻更是嚴格苛刻，普通購房者難以享受到真正優(yōu)惠。業(yè)內(nèi)人士也表示，信貸額度少、放貸業(yè)務不賺錢是房貸利率優(yōu)惠繞不開的主因。

　　采訪中，畢業(yè)三年的解先生是名符其實的“等貸族”，9月下旬在濟南南部購買一套房子，在辦理貸款過程中，央行頒布了新的政策，為了能最大可能享受到首套房貸款利率的優(yōu)惠，交了定金已經(jīng)一個月的解先生，目前還在拖著，等商業(yè)銀行可能會推出的首套房貸款利率為基準6.55%。對此，一位銀行知情人士表示，“現(xiàn)在都在拖著，銀行都沒有挑頭降低利率的，大家都在互相觀望，并且，之前更為積極的青島，央行新政策后，多家青島地區(qū)銀行也都在觀望，同時，從銀行本身角度，推出了首套房貸款利率優(yōu)惠銀行肯定是又少了部分營收的?！?/p>

　　除此之外，記者上周五從東部部分售樓處了解到，最近購房者看房的還真不少，但目前央行雖然有放松貸款政策出臺，但放貸利率并未出現(xiàn)松動，于是購房者都是積極看房，但不出手，等房貸利率優(yōu)惠。中國銀行濟南分行信貸部相關工作人員表示，估計濟南的房地產(chǎn)市場新一輪成交小高峰要等放貸新政細則全部落地后才能出現(xiàn)。