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2025年01月10日 星期五

公積金貸款擔(dān)保評(píng)估費(fèi)取消 上海尚無相關(guān)政策出臺(tái)

　　住建部、財(cái)政部、中國人民銀行近日聯(lián)合發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。另外，連續(xù)繳費(fèi)6個(gè)月的職工就可以申請(qǐng)公積金貸款。這也被認(rèn)為是央行“房貸新政”后的第二記“救市”重拳。上海市公積金管理中心工作人員稱，上海目前還沒有相關(guān)政策出臺(tái)。

　　目前，上海純公積金貸款費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)主要是擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)以及對(duì)于貸款人的保險(xiǎn)及公證費(fèi)用。其中擔(dān)保費(fèi)是按貸款額度及貸款年限具體計(jì)算，如貸款公積金60萬元，期限15年，擔(dān)保費(fèi)為4872元，評(píng)估費(fèi)為300元。

　　如果是1990年(含1990年)前的二手房且貸款額度超過房屋總價(jià)30%，或者1990年以后的二手房且貸款額度超過房屋總價(jià)的50%，則需由指定評(píng)估公司進(jìn)行房屋評(píng)估，這意味著購房人還需要再支付兩筆費(fèi)用：公證費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)。其中公證費(fèi)200元左右。至于保險(xiǎn)費(fèi)，仍以上例來說，費(fèi)用約為3150元。取消這些收費(fèi)項(xiàng)目后，前述貸款可以省下8500多元的費(fèi)用。

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