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2025年01月10日 星期五

北京土地成交熱度急速回升

　　北京商報(bào)訊(記者 蔣夢(mèng)惟 實(shí)習(xí)記者 肖鵬)9月末央行和銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)的房貸新政還未被各商業(yè)銀行完全落地，影響就已經(jīng)滲透至土地市場(chǎng)了。昨日，北京“銀十”首批兩宗經(jīng)營(yíng)性土地項(xiàng)目競(jìng)價(jià)過(guò)程中都出現(xiàn)了預(yù)計(jì)外的高熱度，最終分別以12.6億元、25.8億元的價(jià)格成交，溢價(jià)率相比近兩個(gè)月成交的土地項(xiàng)目出現(xiàn)了明顯回升，分別高達(dá)40%和56.4%。

　　昨日的北京土地交易中心現(xiàn)場(chǎng)似乎和當(dāng)日的天氣一樣，一掃陰霾，格外明媚，甚至還讓人有些熱血沸騰。率先開(kāi)拍的順義區(qū)前進(jìn)新城01-02-09、01-02-10、01-02-07二類居住用地、住宅混合公建用地、托幼用地(配建限價(jià)商品住房)體量較小但底價(jià)卻不低，因此業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)房企可能會(huì)繼續(xù)以往謹(jǐn)慎的拿地態(tài)度。不料，競(jìng)價(jià)過(guò)程中，各房企間廝殺熱度始終不減，該地塊在歷經(jīng)了半小時(shí)后才最終成交。成功摘得該地塊的當(dāng)代節(jié)能置業(yè)股份有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人直言，該地塊成交價(jià)確實(shí)較貴。此后，在豐臺(tái)科技園東區(qū)三期地塊競(jìng)拍的過(guò)程中，中鐵建始終保持著勢(shì)在必得的態(tài)度，叫價(jià)毫不嘴軟的架勢(shì)令圍觀房企嘖嘖稱奇，最終，其以近六成的溢價(jià)率拿下該地塊。

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