首套房貸款利率可打7折。連日來(lái)，樓市新政持續(xù)引發(fā)關(guān)注。其中最重要的一條“首套房貸7折利率”則被業(yè)內(nèi)稱(chēng)為是枚“啞彈”。

　　新政出臺(tái)，不少房企興奮同時(shí)也表現(xiàn)出另一種擔(dān)憂(yōu)?！敖衲陿鞘泄┬琛⒐┦劬F(xiàn)逆轉(zhuǎn)，購(gòu)房人心態(tài)也發(fā)生轉(zhuǎn)變。從現(xiàn)行情況看，行政政策對(duì)市場(chǎng)的調(diào)整作用已不明顯，而此次新政的出臺(tái)，讓我們擔(dān)心短期內(nèi)會(huì)加重購(gòu)房者的觀望情緒?！辈稍L中，不止一家開(kāi)發(fā)商有這種擔(dān)心。

　　而從記者了解的情況看，這一擔(dān)心并非杞人憂(yōu)天。昨日，記者對(duì)晨報(bào)淘房圈內(nèi)準(zhǔn)購(gòu)房族進(jìn)行了一項(xiàng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)有六成受調(diào)查者表示想再觀望一段時(shí)間。

　　圈友雷先生稱(chēng)，自己剛看完后湖片幾個(gè)小區(qū)，對(duì)其中兩個(gè)樓盤(pán)意向較強(qiáng)，看到新政策后，決定再等等，看會(huì)不會(huì)有進(jìn)一步動(dòng)作。

　　多名開(kāi)發(fā)商表示，從目前市場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)看，個(gè)人購(gòu)房貸款難依然是最大的瓶頸，如放款周期延長(zhǎng)、利率上浮等，買(mǎi)房成本和難度都增大，而新政在這一塊給了希望，但落實(shí)又有難度。

　　房企自推“7折利率”

　　一面是擔(dān)憂(yōu)，另一面，則是自尋方法解決。16日晚，記者在武漢一房企官方微信看到，該房企稱(chēng)“申請(qǐng)到300個(gè)7折利率的名額”，如果是購(gòu)買(mǎi)首套房，且房源在這300套特價(jià)房范圍內(nèi)，就有機(jī)會(huì)享受7折利率優(yōu)惠。消息一出，立即引來(lái)各方關(guān)注。

　　昨日上午，記者專(zhuān)程到該房企旗下多個(gè)項(xiàng)目走訪。在該房企位于南湖片一項(xiàng)目售樓部，一名置業(yè)顧問(wèn)介紹，早上10點(diǎn)剛接到活動(dòng)通知?！凹瘓F(tuán)提供300個(gè)名額，可享受7折利率。旗下10個(gè)在售項(xiàng)目都能參加。我們項(xiàng)目有20個(gè)名額，現(xiàn)在就能報(bào)名申請(qǐng)。如果銀行方面申請(qǐng)不下來(lái)，由我們樓盤(pán)方先補(bǔ)貼10年利息，如果以95平米的房子算，大概可補(bǔ)貼五六萬(wàn)。再加上其他一些優(yōu)惠活動(dòng)，還是比較劃算的?！辈贿^(guò)，300套房源并非適應(yīng)所有樓盤(pán)，而是每個(gè)項(xiàng)目特定房源。

　　對(duì)此，房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析，這一所謂“7折利率”并非銀行放松限貸，而是房企借用新政消息給出的補(bǔ)貼，或者說(shuō)是變相降價(jià)售房。

　　武昌片一樓盤(pán)負(fù)責(zé)人分析，這種做法，很明顯是針對(duì)目前購(gòu)房人觀望心態(tài)，與其等銀行不太可能的松貸，不如自行補(bǔ)貼，盡可能抓住這批徘徊的客戶(hù)。