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2025年01月10日 星期五

上半年北京賣地收入居首 廈門房價漲幅第一

　　土地財政，是指一些地方政府依靠出讓土地使用權(quán)的收入來維持地方財政支出，屬于預(yù)算外收入，又叫第二財政。中國的“土地財政”主要是依靠增量土地創(chuàng)造財政收入，也就是說通過賣地的土地出讓金來滿足財政需求。

　　2014年上半年，受需求不足、庫存高企影響，百城價格指數(shù)持續(xù)上漲23個月后連續(xù)2個月下跌，全國主要城市住宅價格進入調(diào)整期。受信貸收緊及市場預(yù)期影響，新房成交明顯下降，庫存創(chuàng)歷史新高。

　　調(diào)查結(jié)果顯示，上海、北京以及杭州上半年賣地收入位居全國前三，北京土地出讓收入高達1115億元。去年上半年昆明、武漢、杭州、南充以及湛江5個城市上半年賣地收入均超過了公共財政預(yù)算收入，今年僅有南充一個城市賣地收入超過了公共財政預(yù)算收入。

　　房價來看，上半年廈門的房價漲幅3.55%，在70大城市中居首，北京漲2.42%，今年上半年出現(xiàn)了14個城市房價下跌，其中杭州和溫州房價下跌3.85%并列第一，韶關(guān)房價跌1.59%其次。整體來看，70大城市中，上漲的有54個，蚌埠和吉林持平，另有14個城市房價呈下跌趨勢。

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