8月22日，自治區(qū)政府印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，這個(gè)被寧夏人稱(chēng)作“新九條”的樓市新規(guī)是繼福建“閩八條”、湖南“湘五條”之后的又一省級(jí)救市政策。“新九條”出臺(tái)之后，“政策杠桿”對(duì)樓市撬動(dòng)幾何？連日來(lái)，記者走訪部分樓盤(pán)、中介公司、地產(chǎn)企業(yè)發(fā)現(xiàn)，新政策對(duì)不同樓盤(pán)影響各異。

　　新開(kāi)盤(pán)的樓市已經(jīng)呈現(xiàn)出明顯的“小陽(yáng)春”。8月30日、31日兩天，位于銀川閱海新區(qū)的海亮國(guó)際社區(qū)開(kāi)始認(rèn)籌。8月31日下午，記者在售樓部看到，百余名市民排隊(duì)等候在大廳內(nèi)準(zhǔn)備繳納1萬(wàn)元的認(rèn)籌金。已經(jīng)擁有一套住房的市民徐先生考慮再購(gòu)買(mǎi)一套160平方米以上的房子：“現(xiàn)在住的面積不大，有了孩子之后顯得很擁擠，想改善一下居住環(huán)境，剛好趕上樓市出臺(tái)利好政策，現(xiàn)在出手時(shí)機(jī)正好?！?/p>

　　9月1日上午，記者致電銀川恒大御景、中海國(guó)際、中房·璽云臺(tái)等多處新開(kāi)盤(pán)地產(chǎn)，售樓部工作人員普遍反映最近幾天銷(xiāo)售出現(xiàn)波動(dòng)性上漲，電話咨詢(xún)量呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。

　　與新開(kāi)盤(pán)的眾多項(xiàng)目不同，“新九條”政策對(duì)二手房市場(chǎng)、尾盤(pán)期市場(chǎng)影響不大。銀川和融房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)馬志君說(shuō)：“目前，公司負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)的三個(gè)項(xiàng)目都處于尾盤(pán)期，政策對(duì)我們的影響不大?！痹诘禺a(chǎn)行業(yè)工作了十年的馬志君表示：“相對(duì)于北京、上海、廣州等大城市，寧夏市場(chǎng)對(duì)政策的反映相對(duì)比較遲鈍。而且能買(mǎi)得起房子的人基本擁有住房，市場(chǎng)呈現(xiàn)相對(duì)飽和狀態(tài)，剛需的量不大，加上炒房者對(duì)市場(chǎng)的謹(jǐn)慎態(tài)度，所以短期內(nèi)政策對(duì)市場(chǎng)的拉動(dòng)作用有限?！?/p>

　　寧夏德邦中介公司工作人員告訴記者：“整個(gè)寧夏中介市場(chǎng)平均每個(gè)月出售二手房70-80套，目前來(lái)看，政策對(duì)二手房市場(chǎng)影響不大。”據(jù)這位工作人員分析，二手房交易市場(chǎng)沒(méi)有明顯波動(dòng)的原因主要是受銀行貸款依舊收緊的影響，如果貸款能夠給力，再加上稅收的優(yōu)惠政策，二手房交易將呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)。

　　記者在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局寧夏調(diào)查總隊(duì)了解到，“新九條”出臺(tái)后，相關(guān)數(shù)據(jù)還沒(méi)有統(tǒng)計(jì)出來(lái)。寧夏調(diào)查總隊(duì)生產(chǎn)投資價(jià)格處負(fù)責(zé)人表示，預(yù)計(jì)到本月中旬，數(shù)字將會(huì)集中反饋出來(lái)，新政策對(duì)樓市的影響，還需要一個(gè)長(zhǎng)時(shí)間的發(fā)酵過(guò)程。