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2025年01月09日 星期四

武漢限購(gòu)松綁滿月 土地市場(chǎng)未見回暖

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-08-20 14:33:47  來源：深圳特區(qū)報(bào)  作者：徐海波  責(zé)任編輯：王斌

　　19日，武漢松綁樓市限購(gòu)政策已過去整整一個(gè)月，土地市場(chǎng)迎來8月份的第二場(chǎng)土拍。此次推出15宗地塊，其中9宗來自于限購(gòu)松綁區(qū)域，是今年以來最密集的一次土拍，共成交31.8億元，僅有三宗地塊出現(xiàn)競(jìng)價(jià)，其余地塊均底價(jià)成交。武漢土地市場(chǎng)仍繼續(xù)之前一貫的冷清，未見明顯回暖。

　　現(xiàn)場(chǎng)掛牌的漢陽區(qū)一宗商服地塊和東西湖區(qū)一宗住宅地塊均有兩家公司激烈競(jìng)價(jià)，相關(guān)出價(jià)緊咬，持續(xù)了20多分鐘，最終成交溢價(jià)率分別達(dá)41%和26%。而江蘇一家以房地產(chǎn)為主業(yè)的上市公司底價(jià)一連拿下2宗相鄰的住宅地塊，近20萬平方米，將建設(shè)大型住宅小區(qū)。

　　據(jù)悉，7月19日起，武漢實(shí)施新的限購(gòu)政策，放松外地人在6個(gè)遠(yuǎn)城區(qū)以及4個(gè)功能區(qū)的限購(gòu)。此后，武漢市國(guó)土規(guī)劃局公告，加大了8月份土地市場(chǎng)的供應(yīng)，其中大多位于“解禁限購(gòu)”的區(qū)域。

　　7月31日，限購(gòu)松綁后的首次土拍，掛牌出讓的6宗地塊凈用地面積13.2萬平方米，全部位于限購(gòu)松綁區(qū)域，但6宗地塊有4宗底價(jià)成交，1宗地塊流拍，總成交金額1.51億元。而8月5日的第二場(chǎng)土拍，共在網(wǎng)上掛牌出讓2宗地塊，其中一塊以底價(jià)14.88億元成交，另一塊則因故取消出讓。

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