今年6月，國家發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知》，決定放開我國的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，并且下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)定價(jià)權(quán)限，由省級(jí)人民政府價(jià)格、住建行政主管部門管理，各地可根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌霭l(fā)育實(shí)際情況決定實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理或市場調(diào)節(jié)價(jià)。

　　新政實(shí)施一個(gè)多月后，我愛我家、中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)等多家大型房企共同將多地分店的二手房交易服務(wù)費(fèi)上調(diào)，在天津，這些房地產(chǎn)中介公司“巧合般”地將二手房交易費(fèi)幅度上調(diào)達(dá)50%，由原來交易房價(jià)的2%漲到3%，并且在還明確要求買賣雙方各自承擔(dān)的比例，這讓二手房的買賣雙方都感覺到了不小的新增壓力。對(duì)此，天津市價(jià)格主管部門已啟動(dòng)了針對(duì)有關(guān)單位涉嫌違反反壟斷法的價(jià)格行為調(diào)查。

　　據(jù)悉，目前南京市也已按要求放開了經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)，包括之前統(tǒng)一管理的權(quán)證代理收費(fèi)、抵押貸款代辦服務(wù)收費(fèi)及房屋租賃代理收費(fèi)三項(xiàng)。早在2008年下半年，南京市房產(chǎn)協(xié)會(huì)經(jīng)紀(jì)人專業(yè)委員公布的“行業(yè)指導(dǎo)價(jià)”中就規(guī)定，二手房買賣代理費(fèi)按照房屋成交價(jià)的2%收取，而權(quán)證辦理、物業(yè)交割也將收取房價(jià)0.2%的費(fèi)用。合起來就是目前南京市場上通行的中介費(fèi)用2.4%。

　　一些規(guī)模較大的連鎖中介如我愛我家、鏈家地產(chǎn)等，目前仍然堅(jiān)持不打折，收費(fèi)總額仍按交易總房價(jià)的2.4%收取?！笆袌霾缓茫俅蛘鄹鼪]有利潤了。”