8月10日，東莞市政府出臺《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)有序發(fā)展的若干措施》(以下簡稱《措施》)?！洞胧访鞔_，東莞取消新建商品住房銷售價格申報備案制，并適時調(diào)整普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)。

　　東莞市發(fā)展和改革局表示，取消房價備案制度，主要是考慮目前東莞房地產(chǎn)市場價格相對平穩(wěn)，價格行為較規(guī)范，可通過明碼標(biāo)價等措施進(jìn)行監(jiān)管，繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。同時，東莞房地產(chǎn)市場供需關(guān)系等已發(fā)生新的變化，現(xiàn)行房價備案制度設(shè)置成交價格上下浮幅度限制以及調(diào)整周期的規(guī)定已不適應(yīng)現(xiàn)階段的市場發(fā)展需要。

　　取消房價備案制度，同樣有利于發(fā)揮市場配置資源的作用，開發(fā)企業(yè)能靈活、迅速采取各種營銷方式應(yīng)對市場變化；開發(fā)企業(yè)和消費者也可以不受下浮幅度的限制，根據(jù)市場狀況約定銷售價格。

　　據(jù)介紹，取消房價備案制度后，開發(fā)企業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價制度，通過媒體、網(wǎng)絡(luò)信息等方式發(fā)布的價格信息應(yīng)與在銷售現(xiàn)場公示的價格信息保持一致，不得在標(biāo)價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費用。物價等部門將各司其職，繼續(xù)加強監(jiān)管。

　　東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局介紹，將通過調(diào)整普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)，擴大普通住房范圍，減輕普通住房購買者和銷售普通住房企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)，支持居民合理購房需求。2014年普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)將從9月1日起實施，有關(guān)部門將如期發(fā)布新標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)計將有更多購房者可享受稅收優(yōu)惠政策。

　　據(jù)介紹，今年上半年東莞樓市表現(xiàn)穩(wěn)健，投資增速處在合理區(qū)間。在樓宇經(jīng)濟方面，目前全市在已運營的納入統(tǒng)計的61棟樓宇中，年納稅超千萬元的有20棟，其中4棟納稅超億元，創(chuàng)歷年新高。東莞此次出臺《措施》是在合理區(qū)間基礎(chǔ)上的定向調(diào)控、主動調(diào)整，并從提升行政效能的角度入手，著力激發(fā)市場活力，進(jìn)而增加產(chǎn)品的有效供給。(記者/段思午 通訊員/張超)