對于這個問題，如果做個調(diào)查，我相信沒有幾個人的回答是“YES”。為什么這么說？

　　首先，國際金融危機(jī)以來，游資進(jìn)入和撤離中國的事幾乎每天都在發(fā)生。美元貶值，人民幣走強(qiáng)吸引了大量國際游資進(jìn)入中國。它們之所以進(jìn)入中國主要是來套匯、套利的，當(dāng)然這在一定的間接的程度上會推高物價(jià)，這種影響必定是在美元的持續(xù)暴跌和人民幣持續(xù)的暴漲的情況下才會發(fā)生。然而，無論是美元持續(xù)的暴跌還是人民幣持續(xù)暴漲都不可能長期存在。此外，游資撤離中國畢竟只是一部分，除非有個統(tǒng)一的“命令”，否則不可能所有的境外游資一夜之間撤離中國，事實(shí)上根本不會有這樣統(tǒng)一的“命令”。因此，游資撤離中國不會導(dǎo)致中國的房價(jià)大跌，更談不上引發(fā)中國樓市的崩盤。之所以會有這樣的認(rèn)識，是因?yàn)?0月29日，就在美聯(lián)儲宣布退出QE的當(dāng)天，國務(wù)院常務(wù)會議要求重點(diǎn)推進(jìn)住房等六大領(lǐng)域消費(fèi)，被有些人解讀為，是中國及時(shí)應(yīng)對QE退出的措施。這顯然是牽強(qiáng)附會。美國退出QE對中國房價(jià)不會有什么直接影響。

　　其次，游資的特點(diǎn)是快進(jìn)快出，如果境外游資來中國炒樓的話很有可能被套牢。中國的房地產(chǎn)市場受政策的影響很大。雖然這些年來，政府一直強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，但是，在具體的政策上各地不一，搖擺不定。這樣的行業(yè)，境外游資即便進(jìn)入也是很少的一部分。因此，境外游資炒高中國房價(jià)無從說起。

　　第三，中國房價(jià)之所以比較高，其原因是多方面的。毋庸諱言，中國房價(jià)從某種程度上說是境內(nèi)游資炒高的。但是，這不是問題的根本，中國房價(jià)之所以比較高，最根本的原因是中國地方財(cái)政對土地出讓金的依賴，不斷炒高的地價(jià)直接導(dǎo)致了房價(jià)的高企。此外，不合理的稅費(fèi)及不斷擴(kuò)大的需求為本已高企的房價(jià)火上加油。因此“土地財(cái)政”才是炒高中國房價(jià)的真正“元兇”。不改變“土地財(cái)政”，中國房價(jià)還會繼續(xù)走高，房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展也只能是說說而已。