買房是中國(guó)許多普通老百姓的“心頭病”，尤其是對(duì)于準(zhǔn)備成家的年輕人來說，一套新房似乎是給丈母娘的一顆“定心丸”，但卻在高不可攀的房?jī)r(jià)前望而卻步。28歲的葉劍是一名醫(yī)療設(shè)備銷售，杭州人，他參加了許多次速配約會(huì)，想找一個(gè)女朋友，至今無果。他告訴BBC記者，盡管杭州房?jī)r(jià)最近跌得厲害，但他還是買不起一套房子。

　　開發(fā)商：大幅降價(jià)為回本

　　今年年初開始，持續(xù)走高的中國(guó)房?jī)r(jià)終于開始下降，有人說，房地產(chǎn)泡沫正在破滅。政府多管齊下為房地產(chǎn)降溫。政策似乎開始起效，但效果似乎有點(diǎn)太好了。

　　路透社指出，中國(guó)7月房?jī)r(jià)降幅超過之前任何一個(gè)月份。根據(jù)“易居中國(guó)”的調(diào)查結(jié)果顯示，7月288個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.1%，連續(xù)4個(gè)月下降。包括北京和上海在內(nèi)的十大城市房?jī)r(jià)也降低了。

　　BBC記者走訪了杭州的一家房地產(chǎn)公司，售樓王小姐帶記者參觀了裝修豪華的樣板房，客廳懸掛著水晶吊燈，衣柜和臥室一樣大。這樣一套房子的售價(jià)是90萬美金。王小姐說，相比2011年的售價(jià)，新樓盤的現(xiàn)價(jià)降低了25%。

　　王小姐向記者解釋，“銀行收緊了現(xiàn)金流，大家認(rèn)為政府可能會(huì)征收財(cái)產(chǎn)稅，這樣房?jī)r(jià)就會(huì)下跌，所以大家就開始觀望，等房?jī)r(jià)下降。而房地產(chǎn)開發(fā)商希望收回投資，所以我們現(xiàn)在加大了折扣力度?！?中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)（CREIS）分析，受庫(kù)存樓盤和高負(fù)債率壓力，開發(fā)商推行打折促銷，確保能實(shí)現(xiàn)銷售額目標(biāo)。

　　老買家：打砸售樓處

　　杭州房?jī)r(jià)的大幅下跌，引起了許多已購(gòu)房者的不滿，甚至發(fā)生售樓處被砸的情況。他們不滿，一年前買房的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過新鄰居買房的價(jià)格。研究機(jī)構(gòu)Trusted Sources中國(guó)總監(jiān)Jonathan Fenby分析：“如何讓中產(chǎn)階級(jí)相信他們的投資會(huì)升值是一個(gè)問題，因?yàn)樵谥袊?guó)，許多事都是靠信心。”

　　但對(duì)于更多像葉劍這樣的無房一族來說，杭州的房?jī)r(jià)仍然超出他們的經(jīng)濟(jì)能力。路透社指出，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)（CREIS）調(diào)查數(shù)據(jù)，盡管房?jī)r(jià)持續(xù)下降，但7月房?jī)r(jià)與去年同期相比，仍然增長(zhǎng)了4.7%。6月房?jī)r(jià)比5月降低0.5%，但同比增長(zhǎng)4.2%。路透社調(diào)查顯示，隨著房地產(chǎn)行業(yè)降溫，2014年中國(guó)房?jī)r(jià)可能只會(huì)提高0.5%。 “我希望房?jī)r(jià)繼續(xù)下降?！比~劍說，希望有一天他能買得起房，他也會(huì)在尋找女朋友的路上繼續(xù)努力。

　　全國(guó)人大常委會(huì)委員、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院學(xué)者蔡昉表示：“房地產(chǎn)建設(shè)有一定的泡沫，因?yàn)檫@一領(lǐng)域的投資太多了。中央政府希望看到房?jī)r(jià)下降，但同時(shí)希望它緩慢下降?！?

　　福布斯刊文分析，對(duì)于開發(fā)商而言，似乎也并不非常樂意降低房?jī)r(jià)。因?yàn)闈撛谫?gòu)房者仍在持幣觀望，認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)下降。

　　住建部：下半年的任務(wù)是去庫(kù)存

　　盡管房?jī)r(jià)下跌，BBC記者看到的是，新開發(fā)的樓盤仍然雨后春筍般林立在杭州城中。一處樓盤掛出了大大的紅色橫幅吸引買家：“0押金0利率”。

　　7月28日，杭州政府宣布開放限購(gòu)，杭州主城區(qū)140平方米以上（包含140平方米）放開限購(gòu)，蕭山區(qū)、余杭區(qū)限購(gòu)全面解禁。杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局市場(chǎng)監(jiān)管處工作人員王麗華告訴中新社記者，在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)開放杭州限購(gòu)，主要是因?yàn)?014年以來杭州住房結(jié)構(gòu)性和區(qū)域性矛盾較為突出，調(diào)整政策的同時(shí)也是有利于購(gòu)買大面積住房的需求者。

　　繼杭州之后，溫州、寧波等城市也相繼松綁限購(gòu)。新任中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高上個(gè)月曾表示，今年下半年要千方百計(jì)“去庫(kù)存”。按目前的銷售速度，一些城市需要三年來發(fā)售完庫(kù)存的樓盤。

　　南華早報(bào)對(duì)松綁限購(gòu)予以了關(guān)注。有專家指出，“開放限購(gòu)短期內(nèi)可以刺激消費(fèi)，但無法從根本上改變積壓的樓盤增多的趨勢(shì)。調(diào)節(jié)市場(chǎng)的關(guān)鍵是，提供更多財(cái)政支持、更大的折扣和消費(fèi)者期望的轉(zhuǎn)變?！保钟钗酰?

　　（綜合BBC、路透社、福布斯、南華早報(bào)等媒體報(bào)道）