中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月30日訊 恒大地產(chǎn)(HK.3333)昨日發(fā)布2015年度業(yè)績報(bào)告，并在香港舉行業(yè)績發(fā)布會。恒大多項(xiàng)指標(biāo)快速增長，總資產(chǎn)、凈利潤、現(xiàn)金余額等數(shù)據(jù)均行業(yè)領(lǐng)先。

　　年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至2015年12月31日：恒大總資產(chǎn)達(dá)到7570.4億元，行業(yè)第一，同比大增59.6%；現(xiàn)金余額1640.2億，較2014年595億大增175.7%，行業(yè)第一；凈利潤173.4億，行業(yè)領(lǐng)先；營業(yè)額1331.3億，同比增19.5%。

　　除此之外，自2009年上市至2015年，恒大保持連年健康快速增長：合約銷售額從303億增至2013.4億，年均復(fù)合增長率37.1%；核心業(yè)務(wù)利潤從2.9億增至110億，年均復(fù)合增長率83.3%；凈利潤從11.2億增至173.4億，年均復(fù)合增長率57.9%，現(xiàn)金余額從143.8億增至1640.2億，年均復(fù)合增長率50%。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，在經(jīng)濟(jì)下行、行業(yè)分化加劇的背景下，恒大各項(xiàng)指標(biāo)均保持行業(yè)領(lǐng)先地位，分析認(rèn)為，主要得益于恒大強(qiáng)大的內(nèi)部管理優(yōu)勢、“現(xiàn)金為王”策略和盈利穩(wěn)定三大“法寶”。

　　在集團(tuán)化管理模式下,恒大通過過硬的產(chǎn)品品質(zhì)、強(qiáng)大的成本控制能力、準(zhǔn)確的市場定位、大規(guī)?？焖匍_發(fā)能力等內(nèi)控管理措施，確保強(qiáng)大的競爭優(yōu)勢。恒大保持充足現(xiàn)金流，現(xiàn)金余額從2009年底的143.8億逐年增長至2015年底的1640.2億。恒大銷售均價(jià)保持逐年上升，開發(fā)成本保持相對穩(wěn)定，使其在各種市場情況下，毛利率始終在30%左右。

　　恒大董事局主席許家印在當(dāng)天的業(yè)績發(fā)布會上表示，在2014年已完成“三線包圍一二線”的戰(zhàn)略。2015年，恒大的全國布局進(jìn)一步優(yōu)化升級與均衡。目前，恒大項(xiàng)目總數(shù)375個(不含已完全竣工項(xiàng)目)，一二線城市項(xiàng)目205個，占比55%,一二線城市土地投資額占比72%。2015年新增項(xiàng)目82個，其中一二線城市新增項(xiàng)目51個，占比62%,一二線城市新增項(xiàng)目土地投資額占比75%。2015年底，未到期未付土地款僅占總土地款的15.7%，其中2016年上半年到期應(yīng)付94.8億，不對公司構(gòu)成財(cái)務(wù)壓力。

　　恒大堅(jiān)持一貫“立即開發(fā)、快速建設(shè)、大規(guī)模開發(fā)、快速銷售，快速周轉(zhuǎn)”的高周轉(zhuǎn)開發(fā)模式。截至2015年底，恒大在建項(xiàng)目330個，在建工程面積5861.8萬平；2015年新開工面積4255.6萬平，新開盤項(xiàng)目81個，在售項(xiàng)目357個；2015年竣工面積2528.8萬平。

　　　3月30日，海通證券、國信證券、法巴、國泰君安、中銀國際等國內(nèi)外多家大型機(jī)構(gòu)發(fā)布恒大地產(chǎn)(HK.3333)研究報(bào)告，點(diǎn)評恒大2015年全年業(yè)績，均給予了恒大“買入”或“增持”評級，并上調(diào)目標(biāo)價(jià)。

　　國泰君安認(rèn)為，恒大將依托并購及舊改項(xiàng)目保持地產(chǎn)主業(yè)的高增長，成渝收購項(xiàng)目及深圳舊改項(xiàng)目是一大保障；公司土儲結(jié)構(gòu)優(yōu)化加速，2015年新增項(xiàng)目中，一二線數(shù)目占62%，按投資額算則高達(dá)75%；夯實(shí)主業(yè)同時(shí)，恒大已完成金融、互聯(lián)網(wǎng)、健康、文化旅游的多元化產(chǎn)業(yè)布局，平臺構(gòu)建逐步完善，多元業(yè)務(wù)的快速發(fā)展將成為新的增長點(diǎn)。

　　國信證券表示，恒大去年銷售達(dá)2013億同比大增53%，營收1331億，同比增19.5%，在基數(shù)巨大的情況下，保持了穩(wěn)定甚至加速的增長勢頭；土儲進(jìn)一步優(yōu)化，一二線項(xiàng)目占比達(dá)55%；新產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步推進(jìn)，未來的成長空間巨大。