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業(yè)內報告稱：中國一二線城市住宅地價明顯上漲

  • 發(fā)布時間：2016-03-28 17:59:00  來源：中國新聞網(wǎng)  作者：佚名  責任編輯：王斌

　　中原地產(chǎn)研究部28日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年一季度，中國一二線城市住宅地價明顯上漲。其中一線城市土地供應創(chuàng)歷史最低記錄，僅20宗住宅用地成交，平均樓面價為每平方米1.3萬元(人民幣，下同)，同比上漲了37%。

　　二線城市地價漲幅更大，一季度成交的723宗住宅地塊中，平均樓面價同比漲幅高達60%。

　　分析人士認為，由于一線城市地價、房價已處于高位，不少房企將樓市活躍的二線城市作為競爭角逐的“主戰(zhàn)場”，這也導致二線城市今年迎來“地王”潮。

　　3月24日，合肥舉辦2016年春節(jié)后首場土地拍賣會，其中一宗土地以27.51億元的價格被融創(chuàng)拿下，折合樓面價每平方米1.39萬，溢價率高達400%。當日共拍賣5宗地，合肥一日攬金逾百億元人民幣。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員曹倪娜認為，土地成交主要受政府推地計劃的影響，因此在個別月份會出現(xiàn)一定程度的起伏，但是一線城市房地產(chǎn)市場的火爆行情和重點二線城市的回暖，使得土地成交均價持續(xù)攀升，加之不斷出臺的房地產(chǎn)利好政策等因素給予企業(yè)更多拿地信心。

　　不過，地價快速上漲可能進一步推高房價。對企業(yè)來說，高價拿地也存在較高風險，“地王”解套需要房價大幅上漲才能實現(xiàn)。(完)

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