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2025年01月09日 星期四

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地產(chǎn)股再收“紅包”集體狂歡 深大通逆勢漲停

深大通

　　中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)9月1日訊 繼央行降準(zhǔn)降息、部分放寬限外購房政策后，房地產(chǎn)行業(yè)再迎重磅利好。昨日晚間，住建部、財(cái)政部與央行發(fā)布通知，擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%。同時(shí)，通知稱，北京、上海、廣州、深圳可在國家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。

　　受利好消息刺激，地產(chǎn)股今日早盤表現(xiàn)強(qiáng)勢，深大通漲停，中房地產(chǎn)、銀瑞投資、廊坊發(fā)展漲幅均超6%，海航投資、云南城投、萬方發(fā)展、首開股份漲幅也超過了3%。

　　分析認(rèn)為，“8.31”公積金新政對中國股市是一個(gè)重大利好，特別是對地產(chǎn)股的影響最大，“一定程度上刺激地產(chǎn)股上漲的心理與市場預(yù)期。一方面是樓市復(fù)蘇回暖更加有信心，市場基本面支撐地產(chǎn)股的上行。另一方面是加快去庫存，促進(jìn)銷售，有利房企業(yè)績增長，對地產(chǎn)股的上漲又有一定的幫助?！?/p>

　　平安證券認(rèn)為，在央行進(jìn)一步降息和降低存款準(zhǔn)備金率的基礎(chǔ)上，投資者的信心得到階段性提振，同時(shí)面對國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力及外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，宏觀政策將維持充足流動(dòng)性，將有利于購房需求釋放及提升地產(chǎn)板塊估值。投資建議以精選個(gè)股防御為主，建議關(guān)注具有業(yè)績支撐的轉(zhuǎn)型個(gè)股國興、低市值國改標(biāo)的空港、背靠大股東資源低估值個(gè)股信達(dá)地產(chǎn)以及NAV折價(jià)較高的香江控股，同時(shí)行業(yè)龍頭萬科、保利、華夏并福也具備較高配置價(jià)值。

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