中國網(wǎng)財經(jīng)7月17日訊 多項數(shù)據(jù)顯示，中國樓市正在穩(wěn)步回暖，二級市場上的地產(chǎn)股也因此穩(wěn)步攀升，截止發(fā)稿時，該板塊漲幅1.20%，華僑城A、天宸股份、京投銀泰漲停，合肥城建、中天城投漲幅超過7%。

　　有分析認為，樓市數(shù)據(jù)的靚麗與政策利好的密集出臺關(guān)系巨大。今年以來，為確保經(jīng)濟運行在合理區(qū)間，我國啟動了一系列房產(chǎn)新政，其中包括央行的四次降息、三次降準(zhǔn)、公積金貸款門檻放松、不動產(chǎn)登記，以及放開二手房首付和降低營業(yè)稅等政策。

　　顯而易見的是，政府半年來的努力正在見效。國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資43955億元，同比名義增長4.6%，其中住宅投資增長2.8%。全國商品房銷售面積50264萬平方米，同比增長3.9%，全國商品房銷售額34259億元，同比增長10.0%，其中住宅銷售額增長12.9%。上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金58948億元，同比增長0.1%。

　　　中國指數(shù)研究院發(fā)布的百城房價數(shù)據(jù)也顯示，6月份中國平均房價環(huán)比上漲0.56%，高于5月份0.45%的環(huán)比漲幅，是2014年1月以來的最高環(huán)比漲幅。在這之前，百城房價剛剛在5月份完成了由跌轉(zhuǎn)漲的過程。

　　而在北上廣深等一線城市，上半年成交面積同比增長48%，深圳還出現(xiàn)局部樓市暴漲現(xiàn)象。中原地產(chǎn)研究中心更是得出結(jié)論，上半年房地產(chǎn)成交量明顯復(fù)蘇，一二線城市全面上漲。

　　東興證券認為，上半年這一波A股市場的大行情，房地產(chǎn)股中的全國型龍頭房地產(chǎn)上市公司股價表現(xiàn)明顯不足，我們認為后期會迎來較好的良機。從銷售情況看回暖已較明顯，深圳市場表現(xiàn)強勁，一線城市也有也進入回升。建議重點關(guān)注綜合優(yōu)勢強的行業(yè)巨頭型企業(yè)招商地產(chǎn)、萬科、保利地產(chǎn)、華僑城等上市公司；另外也建議關(guān)注區(qū)域戰(zhàn)略型將給企業(yè)帶來戰(zhàn)略性發(fā)展機會的華發(fā)股份、金融街、華夏幸福、首開股份、廈門國貿(mào)、建發(fā)股份、榮盛發(fā)展等；三是新的機遇給予企業(yè)帶來新機會的嘉凱城、信達地產(chǎn)等。

　　國海證券研報稱，隨著短期的超跌反彈行情接近尾聲，市場企穩(wěn)后，地產(chǎn)藍籌股受益行業(yè)基本面的回暖，安全邊際較高，而轉(zhuǎn)型類的個股面臨分化行情，真正具有轉(zhuǎn)型前景的地產(chǎn)公司仍具有相當(dāng)強的彈性，突破前期高點指日可待。近期為上市公司中報發(fā)布密集期，建議關(guān)注業(yè)績顯著提升，具有強成長性的地產(chǎn)股。我們推薦互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域轉(zhuǎn)型龍頭標(biāo)的、模式獨特的世聯(lián)行(002285)，業(yè)績快速增長，土地價值亟待兌現(xiàn)的首開股份(600376)，受益國企改革、橫琴自貿(mào)區(qū)概念，積極開展智慧社區(qū)試點的華發(fā)股份(600325)，持續(xù)看好此前推薦標(biāo)的天健集團(000090)、泰禾集團(000732)以及龍頭地產(chǎn)股萬科A(000002)和保利地產(chǎn)(600048)。