中國網(wǎng)財經(jīng)5月19日訊 在央行持續(xù)降準(zhǔn)降息、二套房首付比例降至40%、二手房免征營業(yè)稅期限也由5年下調(diào)為2年等利好消息的帶動下，各地樓市回暖態(tài)勢明顯，A股市場的房地產(chǎn)板塊也走出了一波向好行情。今日該板塊再度高開高走，截至發(fā)稿時漲幅超過了3%，世紀(jì)星源、萬方發(fā)展、國興地產(chǎn)、中天城投、華麗家族、中房地產(chǎn)、中茵股份、同達(dá)創(chuàng)業(yè)漲停。

　　據(jù)wind統(tǒng)計，該板塊自年初以來漲幅已經(jīng)接近80%，萬方發(fā)展、天業(yè)發(fā)展等多只個股漲幅超過了300%。

　　據(jù)了解，國家統(tǒng)計局周一發(fā)布了4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，顯示4月份一線城市房價全面反彈，70個大中城市房價環(huán)比上漲的個數(shù)繼續(xù)增加，樓市回暖明顯。分析人士認(rèn)為，這主要是受到3月樓市新政及傳統(tǒng)樓市銷售旺季到來的影響，隨著利好政策的不斷釋放，房價或現(xiàn)“慢牛”走勢。

　　央行在2月份分別進(jìn)行了兩次降息和兩次降準(zhǔn)，這都直接減輕了貸款買房者的負(fù)擔(dān)，進(jìn)一步提升了購房者入市信心。3月5日，李克強(qiáng)總理在今年政府工作報告中指出，穩(wěn)定住房消費(fèi)，堅(jiān)持分類指導(dǎo)，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時，住房保障逐步實(shí)行實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼并舉，把一些存量房轉(zhuǎn)為公租房和安置房，釋放出明確的房地產(chǎn)調(diào)控信號。

　　3月30日下午，政府多部門出臺了實(shí)質(zhì)性救市組合拳。央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，宣布二套房貸首付比例降至四成。同時，財政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，高層穩(wěn)定樓市意味明顯。

　　安信國際分析師許海韜表示，2015年房地產(chǎn)政策將持續(xù)處于蜜月期，進(jìn)一步減稅、首套房降至兩層首付等重磅性政策都有望在后期出臺，持續(xù)推動行業(yè)基本面的復(fù)蘇。

　　對于地產(chǎn)股的后市，各大券商一致表示看好。海通證券、招商證券、申萬宏源等均給予了該行業(yè)“買入”評級，中原證券、東莞證券也紛紛表示地產(chǎn)板塊在2015年會“跑贏大市”。投資機(jī)會方面，各大券商普遍看好業(yè)績增長穩(wěn)健的招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)、保利地產(chǎn)、萬科等龍頭股。除此以外，銀河證券在研報中積極推薦了具有估值切換基礎(chǔ)、受益國企改革的華僑城，移動互聯(lián)網(wǎng)改造傳統(tǒng)行業(yè)的稀缺標(biāo)的世聯(lián)行，以及業(yè)績具有高彈性的泰禾集團(tuán)和南國置業(yè)。