據(jù)北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì):2014年北京共發(fā)放240個(gè)預(yù)售證，涉及 168個(gè)項(xiàng)目，其中4萬以上項(xiàng)目為42個(gè)。2014年北京項(xiàng)目共批準(zhǔn)銷售套數(shù)為84400套，截止2015年1月5日已經(jīng)銷售套數(shù)為45235套，去化率為53.60%。

　　經(jīng)過統(tǒng)計(jì)得知，取得預(yù)售證項(xiàng)目主要分布于房山區(qū)、大興區(qū)、通州區(qū)、昌平區(qū)、順義區(qū)以及朝陽區(qū)。

　　其中北京城建、金地、首開、中國(guó)鐵建、中糧萬科聯(lián)合體、首創(chuàng)都在房山區(qū)擁有項(xiàng)目，中國(guó)鐵建三個(gè)項(xiàng)目分別為原香漫谷、國(guó)際花園、原香嘉苑;北京城建也深耕房山，開發(fā)有勝茂廣場(chǎng)、琨廷、徜徉墅。

　　其中房山項(xiàng)目預(yù)售均價(jià)最高為北京城建·勝茂廣場(chǎng)，但并未超過30000元/平米;中國(guó)鐵建·原香嘉苑在區(qū)域開盤數(shù)量和銷售套數(shù)均位居首位;萬科幸福匯批準(zhǔn)銷售套數(shù)為293套，均銷售完畢;唯一個(gè)去化率達(dá)100%項(xiàng)目 ;9月取得預(yù)售證的盛繡雅林嘉園(長(zhǎng)海御墅)，批準(zhǔn)銷售套數(shù)為231套，銷售套數(shù)為零。

　　大興區(qū)域4萬以上項(xiàng)目有6個(gè)，包括紫禁壹號(hào)院、鴻坤·林語墅、楓丹壹號(hào)、興創(chuàng)·屹墅、中冶·德賢公館、國(guó)韻村。去化率最高的為楓丹壹號(hào)，批準(zhǔn)銷售套數(shù)為804，去化率為35.69%。剛需項(xiàng)目，基本銷售完畢的有住總?cè)f科橙、中國(guó)水電·云立方、金融街·融匯以及自住商品房項(xiàng)目悅景苑和當(dāng)代采育滿庭春MOMA。

　　通州區(qū)域4萬以上項(xiàng)目?jī)H1個(gè)融科·千章墅，此項(xiàng)目從今年6月取得預(yù)售證之后，其預(yù)售證下去化率為零。中建、合生、華業(yè)、首開、富力、泰禾、萬達(dá)在此均有項(xiàng)目，除了自住型商品房富力惠蘭美居之外，體量最大的為首開·緹香郡，批準(zhǔn)銷售套數(shù)為1626套，去化率為25.89%;其次為華業(yè)東方玫瑰，批準(zhǔn)銷售套數(shù)為1478套，去化率為27.13%。通州去化率最高的三個(gè)項(xiàng)目分別是富力金禧家園、富力尚悅居和通州萬達(dá)廣場(chǎng)，分別為85.23%、83.33%、81.38%。

　　昌平區(qū)域取證項(xiàng)目也為18個(gè)。其中4萬以上項(xiàng)目有北辰紅橡墅和東方普羅旺斯，北辰紅橡墅批準(zhǔn)銷售套數(shù)為99套，銷售了15套，均價(jià)60000元/平米;東方普羅旺斯批準(zhǔn)銷售套數(shù)為88套，銷售6套，均價(jià)56854元/平米。本區(qū)域去化率最高的為住總?cè)f科·金域國(guó)際的93.94%。

　　順義區(qū)除了12月又取得預(yù)售證的魯能7號(hào)別墅和新世界·麗樽之外，其余項(xiàng)目均低于4萬，順義區(qū)域整體去化率要低于以上4個(gè)區(qū)域，6個(gè)項(xiàng)目去化率未達(dá)到10%。

　　在朝陽區(qū)域共有17個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證，其中4萬以上項(xiàng)目有13個(gè)，剩余4個(gè)項(xiàng)目都為自住型商品房。

　　海淀區(qū)域有9個(gè)項(xiàng)目均價(jià)超過4萬，超過6萬的項(xiàng)目就包括保利海德公園、合景映月臺(tái)、紫玉公館、京投銀泰·琨御府、華潤(rùn)·萬橡府。京投銀泰·琨御府去化率為79.13%，均價(jià)為68573元/平米，去化率為本區(qū)域最高。(記者 孫夢(mèng)姝)