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天津二手房價格高于去年同期復(fù)蘇好于預(yù)期

  • 發(fā)布時間：2014-11-02 13:30:38  來源：今晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：孫業(yè)文

　　根據(jù)本市國土房屋部門統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年10月全市二手私產(chǎn)住宅共成交4997套，與9月相比下滑13.3%，與去年同期相比下滑18.7%；成交均價8967元/平方米，環(huán)比下滑1.6%，同比下滑1.2%。全市成交的半數(shù)以上二手房總價在百萬元以下。市中心和環(huán)城四區(qū)二手房價格仍高于去年同期水平。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：上月本市各區(qū)域成交量除濱海新區(qū)外，其余各區(qū)都有所下滑。在均價方面，中心城區(qū)二手私產(chǎn)住宅成交均價為12589元/平方米，環(huán)比下滑1.6%，同比上漲5.1%；環(huán)城四區(qū)8109元/平方米，環(huán)比下滑1.6%，同比上漲1.8%。據(jù)我愛我家市場研究中心人士分析，上月二手房成交主力面積為80平方米以下戶型，占比為61%。144平方米以上戶型成交占比僅為3%。成交房源總價100萬元以下的占比為52%，100萬元至200萬元的占39%，200萬元以上僅占9%。

　　專業(yè)人士指出，由于“十一”長假的影響，上月的交易天數(shù)與9月相比有所縮短，造成整體交易量有所下滑，但從日均成交量來看，日均交易量263套與9月的262套相比基本持平。10月17日天津市出臺針對房地產(chǎn)市場調(diào)整的相關(guān)政策，政策涉及購房資格、信貸和稅費(fèi)多環(huán)節(jié)，政策出臺后市場中購房者的咨詢量非常集中，且入市意愿明顯提高。從10月下旬開始隨著政策的逐漸明朗，購房者的交易意愿明顯提高，拉動交易量出現(xiàn)回升趨勢，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)11月在改善型需求入市帶動下，市場的復(fù)蘇將好于預(yù)期，交易量將出現(xiàn)反彈趨勢。

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