中國(guó)網(wǎng)10月28日訊 “眾籌”模式最早起源于美國(guó)，采用團(tuán)購(gòu)+預(yù)購(gòu)的形式，向網(wǎng)友募集項(xiàng)目資金。2012年12月8日美國(guó)網(wǎng)站Fundrise率先將眾籌的概念植入房地產(chǎn)中，誕生了“房地產(chǎn)眾籌”模式。Fundrise提供用戶住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)及旅游地產(chǎn)等各種類型的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，投資門檻只有100美元，一經(jīng)上線便獲得了火爆的反響。據(jù)記者了解，“房地產(chǎn)眾籌”模式下月即將被引進(jìn)到中國(guó)。中國(guó)首家專注于房地產(chǎn)眾籌的網(wǎng)站“中籌網(wǎng)金”將會(huì)在11月1日正式上線，并正式發(fā)起第一個(gè)房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目。

　　據(jù)了解，“中籌網(wǎng)金”隸屬于中籌集團(tuán)，2014年4月就已經(jīng)開(kāi)始籌備。在綜合考量了國(guó)外同類網(wǎng)站的成功經(jīng)驗(yàn)以及中國(guó)的國(guó)情之后，“中籌網(wǎng)金”經(jīng)過(guò)半年多的打磨和推敲終于將正式上線。

　　“中籌網(wǎng)金”將與國(guó)內(nèi)多家著名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作，以低于市場(chǎng)價(jià)30%-40%的價(jià)格獲取房源，以眾籌的形式開(kāi)放給用戶。“中籌網(wǎng)金”巨大的折扣優(yōu)勢(shì)，讓投資用戶的投資收益率有無(wú)限遐想的空間，同時(shí)100元人民幣的門檻，也非常誘人，幾乎可以讓所有的用戶都能夠有體驗(yàn)一把房地產(chǎn)投資的機(jī)會(huì)。用戶在投資期限之后，可以獲得投資不動(dòng)產(chǎn)溢價(jià)之后相應(yīng)比例的投資回報(bào)，同時(shí)在運(yùn)營(yíng)成功的情況下還可以獲得不動(dòng)產(chǎn)的租金收益，且所有投資客都可以獲得享受這套不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)品的活動(dòng)服務(wù)。

　　“中籌網(wǎng)金”內(nèi)部人士透露，網(wǎng)站主打的3大特性是“公平性，公開(kāi)性，流動(dòng)性”。首先，“中籌網(wǎng)金”提供的每一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)眾籌產(chǎn)品，都會(huì)專門邀請(qǐng)來(lái)自于律師事務(wù)所、基金公司、資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)專業(yè)人士進(jìn)行評(píng)估，上述人士所成立的投資決策小組將對(duì)相應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行投票給出投資風(fēng)險(xiǎn)意見(jiàn)，最大程度為投資者降低風(fēng)險(xiǎn)。其次，“中籌網(wǎng)金”眾籌成功的產(chǎn)品將會(huì)交由合作的第三方資產(chǎn)管理公司機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)，資金將會(huì)交由第三方支付機(jī)構(gòu)全程監(jiān)控管理，信息公開(kāi)化，減少投資者的顧慮。第三，“中籌網(wǎng)金”所有不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)品，投資期限都不會(huì)很長(zhǎng)。客戶擁有在投資成功60天以后轉(zhuǎn)讓投資份額的權(quán)利，保證了客戶資金的流動(dòng)性。

　　隨著“中籌網(wǎng)金”的上線，可以預(yù)見(jiàn)的是，2015年眾籌領(lǐng)域又將上演一場(chǎng)業(yè)務(wù)模式的大戰(zhàn)。