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房貸利率7折看著很美 業(yè)內(nèi):正常情況不會破9

  • 發(fā)布時間：2014-10-13 15:13:00  來源：齊魯晚報  作者：王亞男  責(zé)任編輯：孫業(yè)文

　　對于未來首套房貸是否可能出現(xiàn)7折利率的問題，業(yè)內(nèi)并不是太看好。淄博一家銀行工作人員表示，相比其他貸款業(yè)務(wù)，房貸不賺錢，利率打折甚至可能虧本。他說，目前銀行存款流失壓力大，資金成本不斷提高?！艾F(xiàn)在利率已經(jīng)市場化了，我們總行也是很明確，根據(jù)當(dāng)期的資金成本隨時變動。5年以上基準(zhǔn)利率是6.55%，7折后只4.585%，而現(xiàn)在5年期定存利率是4.75%，如果打7折基本上就倒掛了?！?

　　該工作人員稱，考慮到目前的存貸利差，銀行輕易給出0.7倍利率優(yōu)惠幾無可能，銀行沒有大打折扣的動力?！?折掙不到錢。即使真有7折優(yōu)惠，申請的條件也很苛刻?！?

　　在10月9日晚建行官網(wǎng)發(fā)布的公告中，對于貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。具體根據(jù)借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素區(qū)別確定。

　　對此，有分析人士指出，即便地方分行響應(yīng)央行，原則上也只是利率優(yōu)惠不跌破7折，對于7折以上并無限定。但央行明確提及優(yōu)惠幅度，傳遞了強烈的寬松信息。該分析人士稱，實際執(zhí)行中，哪些客戶可以享受到優(yōu)惠，主要取決于客戶自身條件及附加條件。結(jié)合目前銀行融資成本，正常貸款利率基本不會跌破9折。而一旦資金更加寬松，出現(xiàn)大量閑散資金，也不排除未來7折房貸重現(xiàn)江湖。

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