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2025年01月08日 星期三

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房地產(chǎn)新政激勵市場信心 公募基金捕捉投資機會

  一個政策能不能激勵A(yù)股市場,答案是有可能。

  節(jié)前最后一個交易日收盤后公布的“首套房貸放松”的政策成為上周整個A股市場的強心劑。雖然已經(jīng)在所謂的階段高位上徘徊足月,但上證指數(shù)在國慶長假后繼續(xù)創(chuàng)出一年內(nèi)新高,這個境況已經(jīng)持續(xù)了整整五周。從各方面來觀察,機構(gòu)的信心都在萌動和復(fù)蘇。

  機構(gòu)視點一:關(guān)注三季報

  進入了三季報高峰期,業(yè)績還是成為部分機構(gòu)首選的關(guān)注對象。

  光大保德信基金就認為,投資仍然以經(jīng)濟為軸。從中期的股市邏輯看,股市的漲跌與經(jīng)濟的動態(tài)是密切相關(guān)的,在三季報發(fā)布之前,他們?nèi)匀恍枰P(guān)注企業(yè)盈利。只有績優(yōu)股才能相對較好地穿越下行的經(jīng)濟。同時也需要關(guān)注數(shù)據(jù)惡化可能帶來的風險。

  從投資角度看,他們認為應(yīng)當多關(guān)注兼具成長與防守的行業(yè)與標的。行業(yè)方面,他們認為電力設(shè)備、環(huán)保及家電行業(yè)具有上述屬性。而從上周走勢看,表現(xiàn)相對較好的行業(yè)也在房地產(chǎn)、醫(yī)藥及輕工制造行業(yè)上。

  從更大的政策角度看,光大保德信認為,9月30日,央行和銀監(jiān)會出臺支持房地產(chǎn)市場發(fā)展相關(guān)政策,旨在穩(wěn)定經(jīng)濟增長。從宏觀經(jīng)濟背景來看,目前8月工業(yè)增加值增速的6.9%、PPI持續(xù)31個月的負增長,已與09年上半年經(jīng)濟衰退期類似。這一時點放松限貸并不是為了今年的經(jīng)濟考慮,而是為了對沖明年GDP中基建拉動力量或許會減弱這一點的。

  機構(gòu)視點二:關(guān)注政策護航行業(yè)

  大主題和政策主線則是近階段A股市場的主流熱點,這自然也成為機構(gòu)感興趣的話題。

  匯豐晉信等基金就認為,過去數(shù)月的上漲行情,從金融、地產(chǎn)聯(lián)袂帶動后,在政策驅(qū)動下,各板塊呈現(xiàn)出聯(lián)動效應(yīng)。尤其是,具備政策背景的大軍工概念貫穿了整個行情,定增重組概念成為今年以來的持續(xù)熱點。因此認為,繼續(xù)維持之前的行業(yè)配置建議——重點關(guān)注政策護航的主題行業(yè),包括軍工、土改概念、移動醫(yī)療、國企改革、依法治國等著主題機會。

  當然,他們在宏觀方面的看法,比光大保德信要略積極一點。他們認為,宏觀方面,與同期匯豐PMI的走勢相一致,9月中采制造PMI與8月持平,并沒有如市場預(yù)期般的繼續(xù)下跌,再次印證了經(jīng)濟在當前弱勢企穩(wěn)。9月新出口訂單指數(shù)的反彈表明外需回暖仍舊是推動制造業(yè)景氣回升的主動力。

  但是,同期進口指數(shù)的持續(xù)下跌則反映出內(nèi)需不振對于景氣回升的制約仍然存在。內(nèi)需和外需情況相差較大,制造業(yè)的擴張仍然緩慢且艱難。匯豐晉信尤其指出,9月小型制造業(yè)企業(yè)的景氣持續(xù)低迷,后續(xù)穩(wěn)增長的政策空間也隨之加大,這一點值得關(guān)注。

  機構(gòu)視點三:回避成長股的下調(diào)風險

  不過,也有機構(gòu)建議,逐步回歸前期漲幅低的績優(yōu)股,包括環(huán)保醫(yī)藥等,以回避可能的成長股回調(diào)風險。

  天治創(chuàng)新先鋒基金陳勇就表示,節(jié)后交易日不多,市場呈現(xiàn)震蕩格局,先漲后跌,從申萬行業(yè)分類來看,其中國防軍工、房地產(chǎn)、醫(yī)藥等漲幅居前,而休閑服務(wù)、食品飲料、計算機等下跌,顯示了市場的波動狀況。

  他認為,國慶節(jié)期間,央行對房地產(chǎn)政策進一步放松,放松“首套房”界定標準,改善性購房需求得到政策上的支持,再加上假日期間,房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)改善,房地產(chǎn)板塊漲幅較好;而國防軍工、醫(yī)藥板塊上漲分別與周邊形勢。埃博拉病毒疫情嚴峻有關(guān)。不過假日期間,景區(qū)旅游數(shù)據(jù)較差,帶動了旅游板塊和消費板塊的下跌。另外,他也關(guān)注到以計算機為首的成長股板塊出現(xiàn)高位震蕩,個股開始分化,反映市場對于成長板塊分歧開始加大。

  雖然外圍股市紛紛出現(xiàn)下跌,但是A股相對比較強勁,尤其是小市值個股的炒作較為狂熱,已經(jīng)積聚了一定的風險,他認為對于高估值的成長股可以部分獲利了結(jié),同時可以加大對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的配置。

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