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深圳樓市量價(jià)齊跌 “金九銀十”遇冷

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-09-11 15:55:40  來源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：孫業(yè)文

　　9月11日從中原地產(chǎn)和美聯(lián)物業(yè)了解到，9月開場第一周，深圳樓市一二手市場同時(shí)遇冷，銷售量與價(jià)格雙雙下跌，地產(chǎn)行業(yè)期待的“金九銀十”蒙上陰影。

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，上周(9.1-9.7)一手住宅成交523套，環(huán)比下降33%，成交面積為5.1萬平方米。分區(qū)來看，除羅湖成交量有所上升外，其余各區(qū)普遍下降。價(jià)格方面，上周全市一手住宅成交均價(jià)為22630元／平方米，環(huán)比下降9.1%。

　　二手房市場方面，上周成交779套，環(huán)比下降42%。中原地產(chǎn)分析人員表示，“前一周全市二手住宅成交量突破了1000套，但僅是曇花一現(xiàn)，上周又跌回原形，甚至創(chuàng)下6月以來的最低單周水平。

　　上周二手住宅的成交均價(jià)為22449元／平方米，環(huán)比下降19.3%。中原地產(chǎn)分析人員表示，“6月以來時(shí)有高端項(xiàng)目被投資客拋售，二手住宅價(jià)格也隨之大幅波動(dòng)，上周成交樓盤基本都是剛需單位，價(jià)格因此回落?！?/p>

　　中原地產(chǎn)報(bào)告分析，今年9、10月深圳不可能出現(xiàn)爆發(fā)式的量價(jià)齊漲局面。另外，與傳統(tǒng)新房二手房齊發(fā)力的“金九銀十”不同，今年的“金九銀十”只能由新房市場來唱獨(dú)角戲。新房市場上半年供應(yīng)低迷，成交乏力，下半年隨著供應(yīng)的放量，加上降價(jià)營銷的刺激，客戶一般都會(huì)擇機(jī)入市，成交自然上升。二手住宅客戶將有部分被分流到新房市場，二手房市場短期內(nèi)低迷的現(xiàn)狀較難改善，一二手市場的分化會(huì)愈加明顯。

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