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2025年01月09日 星期四

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國內(nèi)多地市已出臺規(guī)定 禁止開發(fā)商收取代理費(fèi)

　　據(jù)了解，關(guān)于代理費(fèi)該不該收的問題，各地媒體多有報道，大多以質(zhì)疑其收費(fèi)合理性為主，也有律師質(zhì)疑開發(fā)商委托代理公司代辦房產(chǎn)證過程的公正性。從政府方面來說，各地政府部門也根據(jù)本地情況對收取代理費(fèi)作出不同解釋。

　　2009年，廣東省出臺相關(guān)政策明確規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商不得以任何的名目向業(yè)主收取房產(chǎn)證代理費(fèi)。2010年，撫州市發(fā)改委在回復(fù)市民關(guān)于房產(chǎn)證代理費(fèi)的問題時表示，開發(fā)商不能收取房產(chǎn)證代理費(fèi)。2012年，南寧市物價局在回復(fù)媒體關(guān)于房產(chǎn)證代理費(fèi)問題時也表示，既然開發(fā)商已經(jīng)把房子賣給購房者，那就應(yīng)該把購房憑證給購房者，購房憑證包括購房發(fā)票和房產(chǎn)證。但還是有很多地方像濟(jì)南一樣，未把房產(chǎn)證代理費(fèi)納入政府統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　有業(yè)內(nèi)指出，目前我國商品房的房產(chǎn)證大都由開發(fā)商或由其指定的律師事務(wù)所等中介機(jī)構(gòu)代辦，業(yè)主的辦證費(fèi)用集中在一起是一個龐大的數(shù)目，對代辦機(jī)構(gòu)來說，除了可以直接的獲取代理費(fèi)外，還可存在銀行獲取利息，甚至可以投資賺錢，所以規(guī)范房產(chǎn)證代辦機(jī)構(gòu)也是相關(guān)部門需要考慮的問題。

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