近期，中航信托“天啟340號(hào)昆明麗陽(yáng)星城信托貸款集合信托計(jì)劃”能否如期清算受到市場(chǎng)關(guān)注。

　　上周五，中航信托官網(wǎng)發(fā)布的天啟340信托計(jì)劃二期分配公告終于讓投資者松了一口氣。

　　“天啟340”有驚無(wú)險(xiǎn)

　　公告顯示，該信托項(xiàng)目項(xiàng)下二期2億多元信托本息已全部歸集到位，將于此后的5個(gè)工作日內(nèi)全額向投資人/受益人實(shí)施分配。連日來(lái)圍繞該項(xiàng)目能否順利兌付的質(zhì)疑也隨即化解。

　　“這次天啟340信托計(jì)劃到期兌付資金全部來(lái)自項(xiàng)目及保證方。”中航信托相關(guān)高管向證券時(shí)報(bào)記者表示，“包括房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)在內(nèi)的每個(gè)信托項(xiàng)目，公司都嚴(yán)格地篩選項(xiàng)目，關(guān)注項(xiàng)目資產(chǎn)和交易對(duì)手實(shí)力，執(zhí)行多層面的風(fēng)控措施。”

　　上述高管介紹，對(duì)于房地產(chǎn)信托項(xiàng)目，除慎重選擇開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和交易對(duì)手外，公司還會(huì)采取比一般信托項(xiàng)目更嚴(yán)格的風(fēng)控措施，比如提供硬資產(chǎn)作抵押、提供有實(shí)力的擔(dān)保和派駐人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理控制資金使用及銷售回款等。

　　“因此，即使項(xiàng)目本身在運(yùn)作過(guò)程中可能因各種不可預(yù)知的因素出現(xiàn)一些情況，但對(duì)信托項(xiàng)目清算影響有限?！彼Q。

　　行業(yè)整體風(fēng)險(xiǎn)可控

　　今年以來(lái)，房地產(chǎn)信托成為理財(cái)市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)，關(guān)于信托公司地產(chǎn)信托項(xiàng)目“踩雷”的消息頻頻見(jiàn)諸報(bào)端。

　　據(jù)中國(guó)信托業(yè)協(xié)會(huì)公布的2014年二季度行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)是目前資金信托的第五大配置領(lǐng)域，規(guī)模達(dá)1.26萬(wàn)億元，占比10.72%，較去年末出現(xiàn)0.69個(gè)百分點(diǎn)的小幅上升。

　　“這與今年一季度前房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展有關(guān)?！毙磐袠I(yè)協(xié)會(huì)專家理事周小明表示，“但隨著今年二季度開(kāi)始暴露的房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，資金信托投向房地產(chǎn)領(lǐng)域更為謹(jǐn)慎?！?/p>

　　對(duì)于房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，周小明表示，在宏觀經(jīng)濟(jì)整體下行過(guò)程中，中國(guó)信托行業(yè)的整體發(fā)展同樣進(jìn)入“新常態(tài)”，主要表現(xiàn)為行業(yè)增速放緩，同時(shí)不排除存續(xù)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)有所暴露，但主要體現(xiàn)為流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，而且，信托制度下獨(dú)特的財(cái)產(chǎn)隔離優(yōu)勢(shì)，使單個(gè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)不至于相互傳染。整體來(lái)看，行業(yè)的整體風(fēng)險(xiǎn)可控。

　　周小明還稱，隨著央行及各地政府對(duì)房地產(chǎn)政策松綁，居民改善性需求將進(jìn)一步釋放，一定程度上對(duì)房地產(chǎn)業(yè)起到了支撐作用，并相應(yīng)緩解投資人對(duì)地產(chǎn)信托項(xiàng)目的焦慮。