降低首付款比例、放寬貸款條件、提高貸款額度、推進異地貸款……7月份以來，全國多地密集調整公積金貸款政策。業(yè)內專家分析認為，這將促進需求的進一步釋放，為樓市去庫存增添更多動力。

　　“職工申請貸款的連續(xù)繳存時間，由12個月以上降到6個月以上，首套房、二套房最低首付款比例分別由30%、50%降到20%、30%?！?日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布了調整后的公積金貸款新政策。

　　記者了解到，山東省出臺的關于完善公積金管理體制擴大住房消費的指導意見，圍繞進一步釋放結余資金、提高資金使用效率，提出了16條有針對性的政策措施，其中包括提高貸款額度、擴大提取范圍、推進農民工使用公積金購房等。

　　不僅在山東，今年7月份以來，已有四川、河南、湖北等多地進一步放寬了公積金貸款條件。

　　7月10日，成都市將單筆住房公積金貸款最高額度從50萬元提高至60萬元；天津市將住房公積金貸款額度從每戶40萬元至60萬元統(tǒng)一提高到80萬元；從8月1日起，武漢市公積金繳存職工家庭購買第二套改善性住房，提取公積金或申請公積金貸款時，其現(xiàn)住房面積控制標準由140平方米放寬至144平方米以下。

　　部分地區(qū)還簡化了住房公積金的使用流程。從7月20日起，濟南市繳存職工可直接利用現(xiàn)有個人住房公積金賬戶余額沖抵償還個人住房公積金貸款，改變以往“先還錢再提錢”的流程。

　　去年以來，國家相關部委已多次發(fā)文要求不斷加大對繳存職工住房消費的支持力度。“今年以來，住建部兩次召開專題會議，通報全國住房公積金使用情況，要求各地加快釋放結余資金，提高資金使用效率，進一步拉動住房消費?！鄙綎|省住房和城鄉(xiāng)建設廳副廳長李力對記者表示。

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，6月末，全國商品房待售面積65738萬平方米，同比增長20.8%。而不少城市的住房公積金余額明顯增長。

　　業(yè)內專家分析認為，公積金的大量沉淀與樓市的高庫存形成鮮明對比，因此以公積金強化對樓市的支持成為一條合理路徑?！澳壳安簧偃木€城市庫存壓力明顯，放寬公積金政策，明顯有利于增加這些城市的去庫存動力?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進說。