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市民吐槽：年內(nèi)降息3次為何月供未減

  • 發(fā)布時間：2015-06-30 03:33:47  來源：長沙晚報  作者：佚名  責任編輯：郭偉瑩

　　“都說央行降息了，房貸月供也跟著減少，為什么我沒覺得呢？每個月還的款還是一樣的？”6月28日起，央行年內(nèi)第三次降息，1年期貸款基準利率已經(jīng)降至4.85%，5年期以上的貸款利率也降至5.4%，但長沙市民萬先生卻致電本報吐槽稱銀行發(fā)給他的還款提醒短信中，還款的金額與之前的一致。這是為何？

　　經(jīng)了解，2015年1月份，萬先生在長沙芙蓉路上一家銀行的個貸部辦理了商業(yè)住房按揭貸款，等額本息還款方式。42萬元貸款本金貸20年，月供約為2865.46元。此后的3月1日和5月11日，央行分別兩次調(diào)低了貸款基準利率0.25%，如今5年以上貸款基準利率已經(jīng)降至5.4%，但萬先生收到的銀行提醒還款短信的金額仍舊和此前的一致，并沒有減少。

　　事實上，萬先生遇到的情況并非個案。記者就此咨詢了農(nóng)行長沙分行營業(yè)部個貸中心、招行長沙分行零售信貸部等得到的答復基本類似：貸款合同中都有約定利率是固定利率還是浮動利率，目前浮動利率占絕大多數(shù)。浮動利率則意味著央行降息或加息引發(fā)的貸款基準利率變動，貸款購房者的月供也將受到相應的影響。不過，個貸經(jīng)辦工作人員均表示，由于當前普遍執(zhí)行的是次年1月起按照最新貸款利率來調(diào)整月供金額，市民不用太過擔心，計息方式的調(diào)整不會讓貸款購房人“吃虧”。銀行個貸人士同時提醒，不同購房人辦理的情況具體有別，如有疑問，不妨直接與當時辦理房貸業(yè)務的個貸經(jīng)理聯(lián)系。

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