據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，國家統(tǒng)計局今天發(fā)布3月70個大中城市房價數(shù)據(jù)，此前由于房地產(chǎn)市場一直是拉動內(nèi)需的傳統(tǒng)引擎，所以跌跌不休的房價已經(jīng)引起中央層面高度重視。

　　2月央行首先祭出降準(zhǔn)的利器，接著降息，3月財政部、住建部聯(lián)合下發(fā)《通知》，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，包括“二套房首付降至4成”，“營業(yè)稅免征期限5年改2年”，“公積金新政”陸續(xù)和百姓見面。在國家相關(guān)利好政策刺激下，3月房價數(shù)據(jù)又將如何變化？

　　在北京市西城區(qū)一家“鏈家地產(chǎn)”中介門店內(nèi)，營業(yè)員詢問是否要帶購買者看房的電話聲此起彼伏。營業(yè)員告訴記者，最近他們一直都比較忙，特別是“3月30日地產(chǎn)新政”出臺后，第二天就被預(yù)訂了好幾套房子，從3月全月來說，他們一家門店銷售量是20套：

　　營業(yè)員：我們這塊上個月成交的光我們這個店，我們就賣20多套，我們店做了180萬的業(yè)績，你現(xiàn)在看到的這些房子都是我們已經(jīng)賣完了，就是之前城里的房子已經(jīng)賣完了，去年11月、12月份的時候，我們一個店30多個人賣10套房子就覺得挺多的了。

　　不僅是二手房中介賣房業(yè)績大幅攀升，新房同樣如此。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月份，70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。在成交量的帶動下，房價也是“芝麻開花節(jié)節(jié)高”。北京某“我愛我家”中介對記者說，要是去年10月買房子能比現(xiàn)在便宜好多：

　　中介：這套報價是580萬。

　　記者：一平多少萬？

　　中介：7萬多。

　　記者：您剛才說要去年10月份買的話，價格怎么樣？

　　中介：那會兒是500萬，房地產(chǎn)主要是國家政策特別重要，因為現(xiàn)在整個物價都在上漲，降是不會降的，國家好不容易從10月份就開始刺激，它不可能再降了。

　　入市買股還是投資房產(chǎn)呢？專家建議，投資股票和房地產(chǎn)投資有著不同的屬性，不能輕易的對立起來。居民應(yīng)該根據(jù)個人和家庭的具體情況結(jié)合經(jīng)濟(jì)的大環(huán)境、把握政策的動向，合理配置。

　　樓市新政推出已經(jīng)半個月了，從4月上半月的成交情況來看，樓市新政已經(jīng)成為了市場交易活躍的一個推動力。業(yè)內(nèi)普遍預(yù)計，在各地政策的頻繁刺激之下，前期觀望人群有望加速入市。后市上行的行情可以期待。從投資價值方面來看，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，當(dāng)前購房利率已經(jīng)基本降至2008年金融危機(jī)時的水平，存款準(zhǔn)備金利率也有望進(jìn)一步的下調(diào)，契稅和公積金政策進(jìn)一步放寬，這將是購房的好時機(jī)。

　　但是年初的A股上證指數(shù)當(dāng)時還在3100，現(xiàn)在則是4200，數(shù)據(jù)顯示，上周新增A股開戶數(shù)168.1萬戶，繼續(xù)呈現(xiàn)井噴態(tài)勢。今年以來，已經(jīng)有過超過了千萬的新股民進(jìn)入到股市當(dāng)中。

　　在申銀萬國證券研究所總經(jīng)理陳曉生看來，股市走牛是政府企業(yè)居民和全社會的共識，互聯(lián)網(wǎng)+、一帶一路和國企改革戰(zhàn)略都預(yù)示著經(jīng)濟(jì)在醞釀新的上升周期，同時隨著利率市場化的推進(jìn)，居民資產(chǎn)由儲蓄向投資轉(zhuǎn)變，這都帶來了A股長期走牛的基礎(chǔ)。

　　A股會牛多久呢？所以這個大家最關(guān)心的一個問題了吧。多數(shù)研究機(jī)構(gòu)的預(yù)測是非常樂觀的，比如說國泰君安首席宏觀分析師任澤平認(rèn)為說，隨著穩(wěn)增長政策加滿，二季度經(jīng)濟(jì)基本面會企穩(wěn)。而市場對改革充滿了期待，無風(fēng)險利率下降、風(fēng)險偏好提升，帶動了增量資金入市，牛市的趨勢仍在。

　　海通證券經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷表示，當(dāng)下A股創(chuàng)業(yè)板的估值確實讓人望而生畏，但大盤權(quán)重股的估值還是不太靠譜，A股牛市還在繼續(xù)，他說絕大部分的人對于牛市持續(xù)時間和對頂部的預(yù)測可能會低于今后的實際值。

　　但是中國證監(jiān)會主席肖鋼16號就提醒廣大投資者，特別是新入市的投資者說，參與股票投資，要保持理性、冷靜，絕不可受寧可買錯、不可錯過等觀點(diǎn)的誤導(dǎo)。要充分估計股市的風(fēng)險、謹(jǐn)慎投資、量力而行、不跟風(fēng)、不盲從。

　　投資股票還是房地產(chǎn)呢？專家建議不要對立，要根據(jù)個人和家庭的實際情況來決定。海通證券研究所的數(shù)據(jù)顯示，跟房地產(chǎn)相比，A股在居民家庭資產(chǎn)配置中比例還比較低，房地產(chǎn)是中國居民家庭資產(chǎn)配置中的權(quán)重中最大的市值占到了配置比例的65%左右，而目前的股票占中國居民家庭資產(chǎn)配置的市值不足4%。從數(shù)字來看，股票資產(chǎn)在中國居民家庭財富配置中的比例有望得到提升，尤其是在A股時下，財富效應(yīng)凸顯的時刻。復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授孫立堅認(rèn)為說，A股走牛體現(xiàn)出股民對改革成果的期待，也是給經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級投了一票。他建議說股民可以加大股市投資的力度，但要理性投資，價值投資、切勿頭腦發(fā)熱、盲目追漲。