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交行：剛需家庭購房意愿漲兩成

  • 發(fā)布時間：2014-10-10 03:51:45  來源：北京日報  作者：楊汛  責(zé)任編輯：胡愛善

　　房貸新政對于購房者購房意愿的拉動作用十分明顯。昨日，交通銀行發(fā)布的第25期交銀中國財富景氣指數(shù)顯示，無房家庭和僅有一套自住房家庭未來入市意愿比上期上漲了20個百分點，預(yù)期不動產(chǎn)投資意愿小幅回升。北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉表示，房地產(chǎn)正在經(jīng)歷良性調(diào)整，“崩盤論”比較可笑。

　　交通銀行自2010年10月起，對國內(nèi)中高收入人群經(jīng)濟、收入和投資的感受與信心持續(xù)地進行每兩個月一次的調(diào)查，形成交銀中國財富景氣指數(shù)并向社會公布。數(shù)據(jù)顯示，從持有不同房產(chǎn)套數(shù)家庭來看，預(yù)期不動產(chǎn)投資意愿的回升主要是受剛需家庭未來入市意愿增強的影響。此前，有換房需求的改善型剛需受到“認(rèn)房又認(rèn)貸”和二套房首付60%以上等規(guī)定的掣肘。但是房貸新政放寬首套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)之后，將有助于促進改善需求入市。

　　交銀中國財富景氣指數(shù)還顯示，分城市級別來看，8月北上廣深四個一線城市的新建商品住宅價格延續(xù)全面跌勢，環(huán)比降幅分別為1.2%，1.3%，1.3%，1.1%。交行方面分析認(rèn)為，從目前的資金環(huán)境來看，二套及以上住房貸款難以大增，購買能力不足仍將成為制約入市的一大因素。未來不動產(chǎn)投資意愿能否鞏固上升勢頭，還有待進一步觀察。

　　實際上，伴隨著房貸新政的出爐，樓市未來的發(fā)展態(tài)勢成為很多人關(guān)注的焦點。鐘偉表示，從2007年到2009年的調(diào)整過程看，目前樓市調(diào)整可能延續(xù)到2016年上半年。

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