2200、2300、2400、2500、2600點(diǎn)……，年內(nèi)上證指數(shù)接連突破了多道整數(shù)關(guān)口，而各大機(jī)構(gòu)對2015年的猜想仍然是一個大大的“?！弊郑粫r間久違的炒股熱情在全民中蔓延開來，生怕錯過這千載難逢的機(jī)遇……

　　“如果您有多余的房子，趕快把房子拋掉買股票。”這是近日國泰君安證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家林采宜給出的2015年投資建議。 毋庸置疑，至少從投資的角度而言，房子的投資價值在2014年已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)輸給了牛頭初昂的股市，從漲幅居前的各只股票來看，即使不提第一大牛股蘭石重裝，多只股票也有了30%以上的漲幅。在這場房價與股價角力的競速跑中，房地產(chǎn)完敗。

　　“賣房買股”或許過于激進(jìn)，但中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者經(jīng)過多日的調(diào)查了解到，確實(shí)有一些投資者開始著手或者已經(jīng)實(shí)施“賣房買基”了，這種趨勢是漸漸從年初投資余額寶開始的。

　　 賣掉啥樣的房子？

　　在接受中經(jīng)網(wǎng)記者采訪時，一位退休多年的黃大媽表示，她的老伴兒常年在國外做訪問學(xué)者，而這些年將手中的積蓄基本都化成了房子，目的是為了給膝下的兩個女兒作陪嫁用；本以為能多陪自己兩年的兩個女兒這兩年閃電結(jié)婚出嫁了，且都嫁給了手中有房的成功人士，過上了衣食無憂的生活。而她本身早年在股市中曾有過巨幅虧損的慘痛經(jīng)歷，看著多出的這兩套郊區(qū)的房子如今已無多大的升值空間，于是尋思著把房子賣掉買點(diǎn)基金，一年能有個百分之十幾的年化回報率也就心滿意足了。

　　而根據(jù)記者的了解，黃大媽的例子還不是個例，2014年隨著樓市政策調(diào)控與市場的自發(fā)性調(diào)控，越來越多的房地產(chǎn)商意識到平價走量的重要性，而“躺著賺錢”的時代早已經(jīng)一去不復(fù)返了。記者在北京的幾個郊區(qū)走訪了解，今年曾經(jīng)集中出現(xiàn)過一個時期的平價去庫存階段，以北京大興天宮院地區(qū)為例，保利春天里、金融街融匯、鑫苑鑫都匯等多個樓盤今年的開盤價均較此前的預(yù)期有了一定比例的降幅，而投資者普遍對這一區(qū)域的房價升幅前景持較為悲觀的態(tài)度。

　　記者采訪獲悉，在北京郊區(qū)的房市中，幾乎所有人至少對于拆遷安置房的價格前景篤信必跌。在北京大興，記者了解到由于土地拆遷安置，甚至存在一個單元門的房子都實(shí)際是一家人的奇景。而一位不愿具名的被采訪者指出，前些年的土地拆遷讓一些北京郊區(qū)擁有拆遷房的住戶陡然變富，他們房子多得住不過來，但拆遷房的質(zhì)量本身就不過硬，而且這類房在價格調(diào)頭下行的大背景下前景暗淡，其中有的人已經(jīng)開始著手賣房套現(xiàn)。

　　如果說拆遷安置房尚且可以理解，但部分學(xué)區(qū)房如今也成為住戶急于脫手的對象則顯得有些匪夷所思了。記者在采訪中了解到，跟稍早前動輒炒上天價的學(xué)區(qū)房相比，如今學(xué)區(qū)房熱已經(jīng)著實(shí)冷缺了很多，這一方面是源于房地產(chǎn)行業(yè)的整體市場走勢，另一方面是因?yàn)閷?shí)際心儀學(xué)區(qū)房的人如今有種變通的新方法，那就是并不居住所購買的學(xué)區(qū)房，買哪怕是少則幾平米的房，就為了占個孩子上學(xué)的指標(biāo)而已。

　　拆遷安置房和學(xué)區(qū)房，這或許是賣掉的房產(chǎn)中的相對特例，但隨著資本市場的賺錢效應(yīng)逐漸體現(xiàn)，資金的逐利效應(yīng)會更加加速這一資金搬家的過程。

　　買進(jìn)怎樣的基金？

　　而賣掉房子的房款最終流進(jìn)了資本市場了嗎？幾個跡象證明此推斷非虛。

　　首先是來自中登公司的最新數(shù)據(jù)顯示，上周深滬兩交易所新增基金開戶數(shù)為200769戶。

　　其中，新增封閉式基金開戶數(shù)8804戶；TA系統(tǒng)配號產(chǎn)生的基金開戶數(shù)191965戶；期末基金賬戶數(shù)為4987.81萬戶。

　　而且，從近期新基金的發(fā)行來看，多家基金公司利用股市趨暖之機(jī)，密集搶發(fā)權(quán)益類產(chǎn)品。相關(guān)的統(tǒng)計(jì)顯示，目前市面上正在發(fā)行的基金約有26只，其中的權(quán)益類基金占據(jù)了絕大多數(shù)，如果取相對保守的10億均值來粗略估算的話，所募集到的金額也將超過250億。

　　那么，2600點(diǎn)進(jìn)場的“棄房投機(jī)客們”，他們會選擇怎樣的基金呢？北京的一位投資者分析，目前市面上雖然可供選擇的權(quán)益類基金貌似很多，但實(shí)際由明星基金經(jīng)理親自管理的并不多，只有包括泰達(dá)的梁輝、華寶興業(yè)的劉自強(qiáng)等屈指可數(shù)的幾只，這就給篤信明星基金經(jīng)理的投資者們增加了難度，畢竟很多人在等類似任澤松這樣的狀元明星，而這讓人或多或少想起了當(dāng)初那個神話了的王亞偉。

　　同時，單一主題投資類的基金可能并不會是市場全面牛市時跑在最前面的哪一類。實(shí)際道理很簡單：因?yàn)槿绻硖幵谝粋€結(jié)構(gòu)化的市場中，當(dāng)指數(shù)處于小陰小陽的波動區(qū)間時，這可能是一個板塊分化的行情；而當(dāng)市場處于全面牛市躍進(jìn)時，這一法則可能并不適用。

　　實(shí)際，近期更多的資金在秘密潛入到分級基金當(dāng)中去，尤其是b類份額，而身兼市場風(fēng)向標(biāo)的該類份額也屢次上演了上折的戲碼兒，而在這一過程中也給投資者提供了套利的機(jī)會；

　　另外，接下來尚在襁褓中孕育行將破繭的滬港通基金也或許會是激進(jìn)套利者所青睞的對象。

　　明星基金、藍(lán)籌基金、分級基金b類份額、滬港通基金……，您會選擇哪一類呢？

　　身處躁動的年代，面臨資本市場新的一輪歷史機(jī)遇，“賣房買基”，您有膽量嗎？