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2025年01月10日 星期五

P2P退租潮 潘石屹:未來會防范不良信用P2P公司進駐

  • 發(fā)布時間：2016-04-19 07:21:00  來源：北京晨報  作者：楊奕  責任編輯：畢曉娟

　　自去年開始，某些P2P企業(yè)大規(guī)模退租，寫字樓需求受到影響。世邦魏理仕昨日發(fā)布報告表示，一季度受P2P類企業(yè)退租潮影響，二線城市寫字樓新增吸納同比下降三成。SOHO中國董事長潘石屹也表示，未來會防范不良信用的P2P公司進駐。

　　網(wǎng)貸之家聯(lián)合盈燦咨詢發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至2016年3月底，網(wǎng)貸行業(yè)正常運營平臺數(shù)量為2461家，環(huán)比下降了2.30%。網(wǎng)貸行業(yè)問題平臺數(shù)量為98家，比2月增長了24家，跑路類型、停業(yè)類型、提現(xiàn)困難類型問題平臺分別達到了43.88%、47.96%、6.12%。

　　世邦魏理仕昨日發(fā)布的報告指出，隨著去年末某知名網(wǎng)貸金融公司被調(diào)查后，P2P類金融公司辦公需求退潮，全國優(yōu)質(zhì)寫字樓需求承壓。一線城市對于網(wǎng)貸金融類租戶依賴度較小，相對受影響較小。但上海因P2P類公司退租，原預定的若干超甲級寫字樓被重新投放市場，總體新增吸納在一季度成為近年來低位。二線城市由于非傳統(tǒng)金融公司普遍在租戶結(jié)構(gòu)中占據(jù)較高比例，受到的影響更大，總體新增吸納同比下降三成，個別城市如無錫由于該類企業(yè)關停離場使得市場新增吸納甚至出現(xiàn)較大負值。

　　在經(jīng)歷了“跑路”、倒閉等事件后，有業(yè)主已經(jīng)開始對P2P類金融企業(yè)表示“不歡迎”。在日前SOHO中國的渠道分享會上，SOHO中國董事長潘石屹坦言，“P2P企業(yè)退租對SOHO中國的影響主要體現(xiàn)在上海虹口項目，來自北京市場的影響還不太大，但以后在軟件開發(fā)、招租方面要防范類似的市場風險?！?

　　有業(yè)內(nèi)人士透露，“相比普通租戶，不少業(yè)主在租賃合同中會要求P2P公司支付更高比例的押金和預付款。對入駐率較高的寫字樓，更傾向于選擇其他領域的金融公司或其他行業(yè)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)?！?/p>

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