互聯(lián)網(wǎng)金融浪潮正加快席卷房地產(chǎn)銷售領(lǐng)域——昨日，“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)+金融”的P2P網(wǎng)貸模式因兩家企業(yè)的聯(lián)手而備受關(guān)注，一方是總部設(shè)于南京的上市公司三六五網(wǎng)，另一方是知名房地產(chǎn)代理商中原集團(tuán)，兩者結(jié)成戰(zhàn)略同盟，稱將以上海和南京兩地為試點(diǎn)，為購(gòu)房者提供涵蓋新房、二手房等領(lǐng)域的金融服務(wù)，即發(fā)行金融產(chǎn)品募集資金，既幫助購(gòu)房人解決首付款，又讓投資者因此獲利。

　　昨日，三六五網(wǎng)和中原地產(chǎn)宣布，推出最長(zhǎng)期限為36個(gè)月、最低年利率為7%的金融產(chǎn)品，募集資金將提供給有需求的購(gòu)房人作為首付款。

　　在雙方正式牽手前的10月1日，第一單業(yè)務(wù)已在三六五網(wǎng)旗下金融平臺(tái)安家貸上線，上線10秒內(nèi)資金迅速募集成功。截至目前，雙方已成功完成10單業(yè)務(wù)。

　　一方對(duì)接有償還能力、但需要短期資金周轉(zhuǎn)的剛需和改善型購(gòu)房人，另一方對(duì)接資金提供者，坊間形象地稱之為“短期過(guò)橋貸款”。安家貸總經(jīng)理李曉羽表示，他們不僅在線公布借款人信息，且有嚴(yán)格的風(fēng)控審核體系，將確保借款意圖真實(shí)，并由股份公司兜底，承諾保本保息。如此，將有效規(guī)避此前不少P2P產(chǎn)品因信息不透明等引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　按照規(guī)定，借款人應(yīng)承擔(dān)利息和相關(guān)服務(wù)費(fèi)，“但從我們此前的實(shí)踐看，會(huì)有一些合作樓盤的開發(fā)商將此作為一種營(yíng)銷手段，補(bǔ)貼一部分利息甚至貼息，以促使購(gòu)房人盡快下單?！卑布屹J副總經(jīng)理顧紅艷告訴記者，由于互聯(lián)網(wǎng)無(wú)地域限制，其平臺(tái)金融服務(wù)現(xiàn)已覆蓋16個(gè)城市90家樓盤，服務(wù)近500位購(gòu)房者，平臺(tái)交易金額逾億元。

　　事實(shí)上，近期瞄準(zhǔn)住房首付款的在線金融產(chǎn)品正加速涌現(xiàn)，購(gòu)房人因此快速?gòu)浹a(bǔ)資金短腿，開發(fā)商因此加快銷售及資金回籠，投資者也因此多了理財(cái)選擇，金融平臺(tái)也有服務(wù)收益，看上去可謂多贏。但業(yè)內(nèi)也有分析稱，這在一定程度上提高了購(gòu)房者杠桿，一些并不具備購(gòu)買能力的購(gòu)房人因此提前成為“房奴”，有可能引發(fā)后期還貸風(fēng)險(xiǎn)。