互聯(lián)網(wǎng)金融已然不是簡單的買賣理財產(chǎn)品，其正在更加深入地影響眾多產(chǎn)業(yè)以及民眾生活，譬如老百姓最關(guān)心的房子。

　　5月28日，民生電商旗下投融資平臺民生易貸正式推出“民生e房”。該產(chǎn)品旨在打通房地產(chǎn)行業(yè)各環(huán)節(jié)融資需求，包含房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資和置業(yè)者融資，進(jìn)而以互聯(lián)網(wǎng)金融手段將開發(fā)商和置業(yè)者進(jìn)行直接撮合。

　　民生易貸總經(jīng)理任洪文表示，互聯(lián)網(wǎng)金融絕不僅僅是理財產(chǎn)品的分銷，更應(yīng)該用互聯(lián)網(wǎng)的手段提升產(chǎn)業(yè)融資的效率，為實體經(jīng)濟(jì)、為民眾生活創(chuàng)造價值?！懊裆鷈房”的核心使命是幫助房產(chǎn)交易買賣雙方提升融資效率，進(jìn)而以金融為聯(lián)結(jié)實現(xiàn)房產(chǎn)交易，促進(jìn)整個產(chǎn)業(yè)有序發(fā)展。

　　房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈融資開啟P2P時代

　　近年來，國家對房地產(chǎn)實施了一系列宏觀調(diào)控政策，特別是日趨嚴(yán)格的土地和金融信貸政策讓房地產(chǎn)行業(yè)融資困難重重。諸多房地產(chǎn)企業(yè)都在尋求突破融資瓶頸的方法。

　　而民生易貸針對整個產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行的金融服務(wù)拓展給了業(yè)內(nèi)一個可行的答案。

　　“民生e房”實現(xiàn)了讓開發(fā)商通過P2P平臺直接向購房者進(jìn)行融資，打造了一個資金快速、有效使用的封閉式金融服務(wù)系統(tǒng)。

　　該產(chǎn)品允許開發(fā)商在拿地之后，可以土地或者樓盤為抵押物在互聯(lián)網(wǎng)金融平臺上進(jìn)行融資，充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)金融的優(yōu)勢，縮短貸款周期，降低融資成本，為開發(fā)商解決前期資金不足的問題。同時，該產(chǎn)品附加的優(yōu)先選房權(quán)和實價折扣對置業(yè)者來說更是不可抵擋的誘惑，這也間接達(dá)到了為開發(fā)商提前蓄客的目的，實現(xiàn)了預(yù)售房款的回流。

　　貸款、理財輔佐 P2P上買房挺誘人

　　“互聯(lián)網(wǎng)金融+房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈”的業(yè)務(wù)模式，受益的絕不僅是開發(fā)商，還有置業(yè)者。

　　一般來說，買房是這樣的，置業(yè)者準(zhǔn)備資金、選樓盤、付首付、按揭、交房、還貸。任何一個有著買房經(jīng)歷的人，都會告訴你其中的心酸有多少：徹夜排隊、高房價、首付不夠、貸款手續(xù)冗長等?，F(xiàn)在，這樣的體驗有望改變，置業(yè)者足不出戶就能在理財?shù)耐瑫r選購住房，真正享受到理財購房一體化服務(wù)。

　　以“民生e房”首期項目“萬民寶”為例，該產(chǎn)品是民生易貸、民生銀行和萬科地產(chǎn)三方合作，投資者通過易貸平臺投資“民生e房-萬民寶”產(chǎn)品可以獲得預(yù)期年化4.5%的收益，同時購房者如購買萬科在廣州天河智慧城區(qū)域的萬科米酷樓盤，還可獲得特別補貼的1%額外收益、 9.8折購房優(yōu)惠和優(yōu)先選房權(quán)。

　　任洪文表示，萬民寶僅是一次小的試水，圍繞民眾的房地產(chǎn)消費需求，互聯(lián)網(wǎng)金融大有可為。

　　供應(yīng)鏈+P2P 互聯(lián)網(wǎng)金融迎新爆點

　　互聯(lián)網(wǎng)金融與房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的深度融合正被更多的房企所看好。“民生e房”項目負(fù)責(zé)人表示，保利、恒大、富力等開發(fā)商也在和平臺進(jìn)行業(yè)務(wù)接洽，這表明該模式得到了業(yè)界的認(rèn)可。

　　“這是一種顛覆式的變革，通過從B端（房地產(chǎn)商）到C端（消費者）的投融資形式，達(dá)到資金有效、快速、安全流轉(zhuǎn)，解決房地產(chǎn)商、建筑商、購房人等多方資金短板等問題，更能進(jìn)一步促進(jìn)房產(chǎn)交易達(dá)成，實現(xiàn)多方共贏?！币晃环康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示。相比傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)信貸企業(yè)融資、購房者貸款乃至房產(chǎn)交易割裂的模式，互聯(lián)網(wǎng)金融+房產(chǎn)能更好滿足整個產(chǎn)業(yè)各端的需求。