9月23日早9時(shí)，萬(wàn)科聯(lián)手搜房發(fā)起了全國(guó)首單房產(chǎn)眾籌。根據(jù)既定規(guī)則，至17時(shí)眾籌報(bào)名通道暫時(shí)關(guān)閉止，首日通過(guò)搜房旗下房天下網(wǎng)、搜房無(wú)線APP、天下貸金融平臺(tái)（參與眾籌人數(shù)達(dá)329人。24日早10點(diǎn)，眾籌報(bào)名通道再度剛開(kāi)放一小時(shí)后，211名網(wǎng)友蜂擁?yè)尰I。前后9小時(shí)報(bào)名，540人眾籌萬(wàn)科城順利完成，籌足起拍資金54萬(wàn)！

　　“實(shí)在太迅猛了！”負(fù)責(zé)此次眾籌活動(dòng)的后臺(tái)管理員如是說(shuō)，“作為首個(gè)嘗鮮的萬(wàn)科城項(xiàng)目，這兩天的咨詢電話接了不下300通，連香港廣州等地的網(wǎng)友都打電話前來(lái)咨詢。” 截止23日中午12時(shí)，眾籌活動(dòng)得到120家主流媒體爭(zhēng)相報(bào)道，3000萬(wàn)網(wǎng)頁(yè)在線傳播，超千萬(wàn)購(gòu)房者在線關(guān)注。

　　據(jù)介紹，蘇州萬(wàn)科城作為首個(gè)房產(chǎn)眾籌項(xiàng)目，拿出6折房源進(jìn)行眾籌資金招募及房屋競(jìng)拍。眾籌投資人只需投資1000元，買不買房都獲利，預(yù)期年化收益率不低于40%。

　　9小時(shí)籌資54萬(wàn)萬(wàn)科搜房全國(guó)首單房產(chǎn)眾籌"走俏"

　　原定四天完成眾籌的萬(wàn)科城項(xiàng)目，因參與人數(shù)火爆超出想像，9個(gè)小時(shí)就順利完成54萬(wàn)眾籌資金。

　　“在房地產(chǎn)的白銀時(shí)代要找到新的工具，這是我們應(yīng)對(duì)外部環(huán)境和時(shí)代變化必須要做的事情?！痹谂c互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的不斷合作中，“搜房眾籌”是繼萬(wàn)科與淘寶、百度合作后擁抱互聯(lián)網(wǎng)思維的又一新招。

　　所謂“搜房眾籌”，是搜房網(wǎng)推出的一項(xiàng)買房?jī)?yōu)惠和投資收益兼具的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品。購(gòu)房者通過(guò)搜房天下貸金融平臺(tái)認(rèn)購(gòu)?fù)顿Y份額成為眾籌人，即有機(jī)會(huì)以最低五折的價(jià)格購(gòu)買特價(jià)房源，所有眾籌人分享房?jī)r(jià)溢價(jià)收益，預(yù)期年化收益率不低于40%。

　　以蘇州首個(gè)“搜房眾籌”的項(xiàng)目萬(wàn)科城為例，此次推出的全裝100平三房，眾籌金額為54萬(wàn)元。9月27日早10點(diǎn)半，萬(wàn)科城將在搜房網(wǎng)上以6折價(jià)起拍，最終成交溢價(jià)部分即為投資收益分配給眾籌投資人。

　　“假設(shè)最終成交價(jià)在8折，投資人將獲得相應(yīng)的溢價(jià)收益，扣除部分服務(wù)費(fèi)用，投資人凈收益率高達(dá)27%。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，搜房眾籌參與門(mén)檻極低，整個(gè)投資過(guò)程由擔(dān)保公司提供保障，本金無(wú)憂的前提下有機(jī)會(huì)獲得溢價(jià)收益，預(yù)期年化收益40%以上。如果在投標(biāo)期內(nèi)未籌滿指定金額，投資款原額退還。

　　“房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)+金融”三重門(mén) 搜房眾籌應(yīng)運(yùn)而生

　　按照工作人員的指示，記者也嘗試參與了眾籌的全部過(guò)程。僅需1分鐘時(shí)間，就可以輕松的在天下貸平臺(tái)上完成整個(gè)眾籌過(guò)程?！叭绻麉⑴c競(jìng)拍，那么就有可能低于市場(chǎng)價(jià)格拿下這套房源。如果不參與競(jìng)拍，也可以參與這套房源競(jìng)拍溢價(jià)部分紅利。“天下貸平臺(tái)工作人員如是說(shuō)。

　　事實(shí)上，現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)+金融是最熱門(mén)的模式，一直走在互聯(lián)網(wǎng)尖端的搜房網(wǎng)再度順應(yīng)時(shí)代開(kāi)始尋求“房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)+金融”這一新生模式，無(wú)論對(duì)于開(kāi)發(fā)商還是購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是一個(gè)全新的領(lǐng)域。

　　以萬(wàn)科為例，與百度合作推出V-in，與淘寶合作在網(wǎng)上賣房，與阿里合作打造“未來(lái)小區(qū)”，與搜房嘗試全國(guó)首個(gè)房產(chǎn)眾籌，這一系列的動(dòng)作，都是房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)加強(qiáng)合作的創(chuàng)新型產(chǎn)品，是房企尋求用互聯(lián)網(wǎng)賣房的有利通道。

　　據(jù)眾籌工作人員介紹：蘇州萬(wàn)科城作為首個(gè)嘗試的項(xiàng)目，從參與人數(shù)遞增的過(guò)程，全國(guó)媒體報(bào)道的態(tài)勢(shì)、來(lái)電咨詢等一系列數(shù)字，展示了網(wǎng)民對(duì)于“互聯(lián)網(wǎng)嘗鮮房產(chǎn)眾籌“這一新生事物接受程度超出我們的想像。

　　搜房網(wǎng)董事長(zhǎng)莫天全早在之前合富輝煌與搜房戰(zhàn)略合作啟動(dòng)儀式表示，“互聯(lián)網(wǎng)金融也是近兩年的事情。如果推動(dòng)房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融模式一旦測(cè)試成功，推動(dòng)起來(lái)就會(huì)比較容易?！薄耙?yàn)橄M(fèi)者還是有選擇的，什么東西便宜，什么東西對(duì)他最有利，他就往哪個(gè)方向走?！?

　　創(chuàng)造多贏“眾籌”或?qū)崿F(xiàn)平臺(tái)價(jià)值最大化

　　作為“搜房補(bǔ)貼”的姊妹篇，“搜房眾籌”打破了傳統(tǒng)的買房和互聯(lián)網(wǎng)投資的模式，改變了傳統(tǒng)買房和投資的游戲規(guī)則，是搜房網(wǎng)的一次創(chuàng)造性嘗試?！百I不買房，購(gòu)房者都獲利”將成為行業(yè)常態(tài)，覆蓋所有參與交易的購(gòu)房者。

　　“搜房眾籌項(xiàng)目在幫助一部分購(gòu)房者以低價(jià)搶得心儀的房子的同時(shí)，也將會(huì)為參與眾籌而沒(méi)有競(jìng)得房子的購(gòu)房者帶來(lái)較大的投資收益?！痹擁?xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，“這也是我們天下貸平臺(tái)服務(wù)購(gòu)房者想要達(dá)成的目標(biāo)。”

　　截止目前天下貸平臺(tái)已經(jīng)在全國(guó)27個(gè)城市開(kāi)始提供服務(wù)，每天有上千萬(wàn)的資金流動(dòng)其間。透過(guò)天下貸平臺(tái)，購(gòu)房者能以最低的門(mén)檻 、最便利的方式獲取資金支持，從而“便宜”、“簡(jiǎn)單”、“安全”的完成購(gòu)房這一復(fù)雜的交易過(guò)程，實(shí)現(xiàn)平臺(tái)價(jià)值的最大化。

　　隨著眾籌這一模式的出現(xiàn)，不可否認(rèn)的是，未來(lái)或?qū)⒂懈嗟拈_(kāi)發(fā)商介入金融市場(chǎng)，通過(guò)線上”、“線下”雙渠道同步運(yùn)營(yíng)，打造“售樓處+網(wǎng)絡(luò)賣場(chǎng)（PC+無(wú)線）”的營(yíng)銷模式，以此挖掘龐大的網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)主流資源，擴(kuò)大消費(fèi)群體，實(shí)現(xiàn)“1+1+1＞3”。

　　業(yè)內(nèi)相關(guān)人士表示：搜房眾籌創(chuàng)造的是‘多贏’局面，這是房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融的全新運(yùn)營(yíng)模式。通過(guò)“房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)+金融”的創(chuàng)新模式，將大額不動(dòng)產(chǎn)投資轉(zhuǎn)變?yōu)榈统杀?，低門(mén)檻，高靈活度的互聯(lián)網(wǎng)金融投資，經(jīng)由高專業(yè)度、創(chuàng)新的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)，必將普惠大眾。搜房網(wǎng)旗下天下貸平臺(tái)將推出更多投資項(xiàng)目，讓搜房用戶獲得更多的投資渠道和更好的收益。