四、投資性公寓。

　　這是指違規(guī)銷(xiāo)售的一類(lèi)產(chǎn)權(quán)式物業(yè)，基于高房?jī)r(jià)，開(kāi)發(fā)商對(duì)這類(lèi)產(chǎn)品均開(kāi)出了較豐厚的回報(bào)，用以帶動(dòng)房子銷(xiāo)售。現(xiàn)在看來(lái)，投資人是賺了，開(kāi)發(fā)商是賺了，但有一個(gè)基本前提，就是房?jī)r(jià)會(huì)隨著地價(jià)上漲或地段而升值，一旦出現(xiàn)普跌的情形，投資回報(bào)從哪兒來(lái)？商業(yè)入駐者可以放棄裝修與前期形象費(fèi)用選擇退出，但承諾與投資人的現(xiàn)實(shí)回報(bào)的基本信托卻成了空中樓閣，自然受損面相當(dāng)大。

　　五、漲幅太離譜價(jià)格哄抬。

　　近年來(lái)，全國(guó)各地“地王”頻出，不少人也看上“地王”周邊的樓盤(pán)，認(rèn)為升值潛力大。從而使得“地王”周邊房?jī)r(jià)漲幅離譜，其實(shí)都是哄抬出來(lái)的。小編感言：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源指出，“不要因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀囊蛩負(fù)屬?gòu)房子，這樣來(lái)算恰恰屬于上套?！币虼?，買(mǎi)房前我們須瞻前顧后，看看漲幅，太離譜的就要再斟酌一番了。

　　六、開(kāi)發(fā)商打一炮走人買(mǎi)房無(wú)保證。

　　近來(lái)就聽(tīng)別人說(shuō)起，有城市某些開(kāi)發(fā)商想打包項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)槭肿呷?。市?chǎng)一片大好的情況下，一些開(kāi)發(fā)商想接手過(guò)來(lái)，但是資金沒(méi)那么雄厚，便用幾乎是借高利貸的方式籌錢(qián)。然而自身的資金實(shí)力不夠最終導(dǎo)致周轉(zhuǎn)不靈，面臨項(xiàng)目崩盤(pán)。于是，走為上策。此外，一些小開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)的小型樓盤(pán)，同樣在資金面前犯了難，于是在一線(xiàn)城市打一炮賺到一些錢(qián)，隨后立即轉(zhuǎn)戰(zhàn)場(chǎng)，換到二三線(xiàn)城市繼續(xù)發(fā)炮。對(duì)購(gòu)房者而言，這些開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)不能買(mǎi)，否則物業(yè)得不到保證，出現(xiàn)問(wèn)題更是找不著人。小編感言：品牌是有力的保證，對(duì)于開(kāi)發(fā)商定要仔細(xì)了解，千萬(wàn)不要貪一時(shí)的便宜上了賊船。