1月9日晚間消息，近日被炒的沸沸揚(yáng)揚(yáng)的中國房地產(chǎn)企業(yè)佳兆業(yè)債務(wù)事件，已經(jīng)引發(fā)了全球投資者對(duì)中國房地產(chǎn)市場債券的關(guān)注。而總部位于深圳的佳兆業(yè)也將可能成為首個(gè)美元債務(wù)違約的中國房地產(chǎn)企業(yè)。

　　據(jù)悉，佳兆業(yè)此前需要向外國投資者支付5億美元債務(wù)的到期利息，但市場分析師認(rèn)為佳兆業(yè)在到期之后30天的支付緩沖期里，可能無法支付。據(jù)湯森路透的資料顯示，持有佳兆業(yè)債券的外國投資者超過了20家，但具體數(shù)目不詳。面對(duì)佳兆業(yè)的技術(shù)性違約，一些外國投資者非常謹(jǐn)慎，不愿意做過多的解讀。從持有名單上看，不乏貝萊德(BlackRock Inc. ，BLK)、富達(dá)投資(Fidelity Investments)、利安資金管理公司(Lion Global Investors Limited)等大型投資機(jī)構(gòu)。

　　受佳兆業(yè)事件的影響，很多外國投資者紛紛擔(dān)憂中國房地產(chǎn)市場債券的總體質(zhì)量。由于前幾年中國房地產(chǎn)市場的火熱，中國房地產(chǎn)企業(yè)一直是外國投資者的寵兒，此次佳兆業(yè)面臨的問題，讓這些外國投資者措手不及。

　　分析機(jī)構(gòu)Lucror Analytics的亞洲部門負(fù)責(zé)人查爾斯-麥克葛萊格表示，佳兆業(yè)在短期內(nèi)迅速提高了中國房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)水平，加劇了投資者對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的警惕性。

　　據(jù)報(bào)道，此前佳兆業(yè)的業(yè)績和運(yùn)營一直良好，該公司2014年上半年凈利潤較上年同期增長30%，至人民幣13.3億元(合2.14億美元)，收入為人民幣67.9億元。截至6月30日，該公司擁有現(xiàn)金人民幣93.8億元，短期債務(wù)人民幣60億元。面對(duì)這樣的一份業(yè)績成績單，投資者和市場分析師都對(duì)其面對(duì)的問題出乎意料。但據(jù)悉佳兆業(yè)是由于位于深圳的幾個(gè)項(xiàng)目被監(jiān)管機(jī)構(gòu)調(diào)查，導(dǎo)致公司高管和運(yùn)營出現(xiàn)問題，影響了公司的現(xiàn)金流正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　據(jù)悉，佳兆業(yè)的債券價(jià)格自2014年11月以來，已經(jīng)累積下跌超過80%，導(dǎo)致佳兆業(yè)集團(tuán)的股票自去年12月29日以來一直停牌。