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不限購城市首付降至20% 或有助上班族回老家購房

  • 發(fā)布時間：2016-02-03 07:29:26  來源：北京晨報  作者：姜樊  責(zé)任編輯：張明江

　　不限購城市房貸首付降至20%

　　專家：意在為二三線城市去庫存

　　如果在不限購的城市購房，房貸首付比例最低可降至20%。昨日，央行頒布個人住房貸款新政，進一步降低了不限購城市房貸首付比例。

　　根據(jù)央行新政，在不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。

　　不僅如此，央行表示，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付比例調(diào)整為不低于30%。

　　實際上，去年9月30日央行就已經(jīng)將不限購城市的房貸首付比降低為25%。對于央行政策的進一步寬松，偉嘉安捷分析師吳昊表示，央行此舉意在響應(yīng)二三線城市商品房去庫存的政策。

　　“現(xiàn)在二三線城市去庫存壓力較大，房蓋好了也無人購買、無人居住?！眳顷槐硎荆档投追渴赘侗壤f明2016年銀行對房地產(chǎn)市場政策預(yù)留空間較大，“再度降低首套房首付比例，則是希望在北上廣等一線城市上班的人，可以回老家購房。畢竟20%的首付比例十分優(yōu)惠。”

　　昆侖銀行分析師李建軍也認為，央行此舉目的是去庫存，緩解房地產(chǎn)市場存在的結(jié)構(gòu)性壓力，并以此帶動投資，也能夠緩解金融體系的潛在的風(fēng)險。“這也說明，在繼續(xù)推進結(jié)構(gòu)性改革、推進供給側(cè)改革的同時，也要注意需求側(cè)?！崩罱ㄜ姳硎?，做到在經(jīng)濟平穩(wěn)增長的良好基礎(chǔ)之上，推進改革，確保改革的平穩(wěn)，實現(xiàn)增長和改革的平衡。

　　值得注意的是，央行在文件中還表示，對于實施限購措施的城市，個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。也就是說，對于北京等一線城市，仍無法享受此次政策紅利。

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