深圳首套房貸在持續(xù)收緊一個(gè)月后正在悄然松綁，部分銀行的首套房貸首付近日已經(jīng)從四成調(diào)整至三成。有業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，深圳樓市或進(jìn)入調(diào)整期。

　　在6月28日央行“雙降”之后，部分銀行針對(duì)個(gè)人住房貸款進(jìn)行了調(diào)整。在深圳，四大國(guó)有銀行一度將首套房首付比例提高至四成。不過(guò)日前有購(gòu)房者反映，部分國(guó)有銀行已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行放貸新政，將首套房的首付由四成降至三成。以一套300萬(wàn)元的房子為例，首付降低一成后可以降低置業(yè)者30萬(wàn)元的購(gòu)房門(mén)檻。網(wǎng)絡(luò)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)也顯示，8月首周，深圳有13家銀行可以提供優(yōu)惠利率，其中實(shí)行9.5折的銀行有8家，最低利率為9折。

　　“這兩個(gè)月深圳市場(chǎng)明顯呈現(xiàn)出調(diào)整狀態(tài)，價(jià)格雖然在上升，但是成交量明顯萎縮，在此情況下，銀行是有調(diào)整首付要求的。”深圳市住房研究會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)陳靄貧表示，未來(lái)是否會(huì)有更多的銀行跟進(jìn)，取決于他們對(duì)深圳市場(chǎng)的判斷。

　　房?jī)r(jià)走勢(shì)方面，據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周深圳成交新房1360套，均價(jià)為每平米36875元，這一數(shù)據(jù)高于規(guī)土委公布的7月樓市數(shù)據(jù)。而從新盤(pán)銷(xiāo)售實(shí)際情況看，由于開(kāi)發(fā)商依舊實(shí)行高價(jià)策略，導(dǎo)致樓盤(pán)在一定時(shí)間段內(nèi)的銷(xiāo)售率普遍出現(xiàn)下降，有業(yè)內(nèi)人士分析指出，深圳樓市下半年或進(jìn)入調(diào)整期。

　　“上半年深圳樓市價(jià)格上漲過(guò)快，下半年進(jìn)入調(diào)整也是必然的，剛需和投資客都已經(jīng)透支了。”陳靄貧認(rèn)為，深圳下半年的供應(yīng)量還是比較充足的，金融政策也會(huì)有很大變化，綜合這些情況來(lái)看，深圳樓價(jià)下半年持續(xù)上漲的趨勢(shì)恐怕很難遏制，但上漲的速度會(huì)受到抑制，成交量也會(huì)相對(duì)趨于平穩(wěn)。