昨日，人民銀行重慶營管部公布的《2014年重慶市貨幣信貸運(yùn)行簡(jiǎn)況》（以下簡(jiǎn)稱《簡(jiǎn)況》）顯示，2014年重慶市社會(huì)融資規(guī)模為5473億元，占全國比重為3.3%，比2013年同期上升0.4個(gè)百分點(diǎn)。受央行降息、股市大熱等因素的影響，居民存款搬家的現(xiàn)象再次顯現(xiàn)。此外，2014年首套房貸在全年房貸中占比96.2%，二套房貸占比緩慢爬升。人行重慶營管部人士分析認(rèn)為，重慶暫無二套房貸首付放松的可能。

　　住戶存款

　　同比少增262.5億元

　　《簡(jiǎn)況》顯示，住戶存款增長放緩。12月末，人民幣住戶存款余額11057.5億元，同比增長11.6%；比年初增加1148.1億元，同比少增262.5億元。其中，活期及臨時(shí)性存款比年初增加170.6億元；定期及其他存款比年初增加977.5億元。

　　“我們所說的住戶存款大部分是指居民在銀行的儲(chǔ)蓄存款，另外小部分存款包括為住戶服務(wù)的非營利性機(jī)構(gòu)的存款?！比诵兄貞c營管部貨幣信貸處副處長古旻分析說，住戶存款增長放緩是很多因素綜合作用的結(jié)果。市內(nèi)一大型國有商業(yè)銀行個(gè)金部負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，去年監(jiān)管層面出臺(tái)了一系列政策限制銀行“沖時(shí)點(diǎn)”攬儲(chǔ)和央行降息，都使得銀行存款對(duì)儲(chǔ)戶的吸引力下降。而去年下半年股市大熱、二套房政策松動(dòng)，也讓居民儲(chǔ)蓄形成了分流。部分市民開始將活期存款投進(jìn)股市，同時(shí)還有市民加大了二套房入市步伐，將儲(chǔ)蓄從銀行搬出用作支付二套房的首付款。

　　走向

　　二套房貸

　　占房貸總量的3.8%

　　“根據(jù)我們對(duì)商業(yè)銀行房貸的統(tǒng)計(jì)顯示，2014年首套房貸在全年房貸中占比96.2%。這也意味著涉及二套房貸的比例很低，僅占房貸總量的3.8%左右?！惫艜F透露說，這表明重慶樓市相對(duì)理性。截至去年12月末，重慶市個(gè)人住房貸款余額4197.9億元，同比增長22.2%，高于全市貸款平均增速7.7個(gè)百分點(diǎn)。保障性住房開發(fā)貸款余額301.9億元，同比增長9.9%，其中，公租房貸款余額256.4億元，位居全國前列。

　　盡管首套房占比仍然很高，但二套房貸的占比也在緩慢增加。2013年，首套房貸款在個(gè)人住房按揭貸款中的占比達(dá)到98%。對(duì)于二套房貸占比緩慢爬升的原因，市內(nèi)一大型商業(yè)銀行個(gè)金部負(fù)責(zé)人分析，這主要得益于去年9月房貸新政后改善型購房者的入市步伐明顯加快。“首套房貸款還清之后，二套房按照首套房的貸款標(biāo)準(zhǔn)，首付最低只要3成，還可享受到基準(zhǔn)利率，這對(duì)于二套房購買者來說是很大的利好?！?/p>

　　元旦節(jié)后，隨著銀行貸款額度的寬松，已有多家銀行對(duì)個(gè)人房貸利率作了調(diào)整，大家又可以按基準(zhǔn)利率按揭買房了。但二套房貸的政策仍然“按兵不動(dòng)”，不論是首付比例還是利率無大變化。

　　全金融搜索平臺(tái)融360房貸分析師李立認(rèn)為，目前大多數(shù)城市的房貸利率已接近銀行所能承受的底線，除非央行再次降息，否則首套房利率難現(xiàn)大幅下調(diào)。一個(gè)新趨勢(shì)是銀行的二套房貸款政策越來越呈現(xiàn)差異化，未來，銀行或憑借個(gè)性化的二套房貸款政策來吸引更為優(yōu)質(zhì)的改善型置業(yè)人群。目前在全國35個(gè)主要城市中，不少銀行在央行新政發(fā)布后修改了二套房貸款政策，包括調(diào)整首付比例、貸款利率等。

　　那么，二套房貸款利率松綁是否會(huì)延展到重慶？古旻認(rèn)為，重慶地區(qū)目前并無放松跡象，金融機(jī)構(gòu)仍然會(huì)嚴(yán)格按照去年“930”新政對(duì)二套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在商業(yè)銀行人士看來，二套房購房者雖然是較為優(yōu)質(zhì)的客戶，收入水平相對(duì)更高，還款能力更強(qiáng)。但在目前仍是“堅(jiān)冰”一塊的背景下，銀行還是會(huì)保持觀望態(tài)度。

　　房貸主打剛需 超九成投向首套房

　　利好

　　銀行信貸將支持

　　產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和小微企業(yè)

　　今年的銀行信貸將向哪些領(lǐng)域傾斜？

　　人行重慶營管部的信貸指引指出，將加強(qiáng)信貸政策與貨幣政策、財(cái)政政策和產(chǎn)業(yè)政策協(xié)調(diào)配合。深入推進(jìn)金融助推“美麗鄉(xiāng)村”行動(dòng)、新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體主辦行制度、財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)政策、金融扶貧示范區(qū)等政策舉措，突出對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的對(duì)接，突出對(duì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、小微企業(yè)、“三農(nóng)”等領(lǐng)域的引導(dǎo)和服務(wù)，做好信貸導(dǎo)向效果評(píng)估，提升信貸政策的有效性和針對(duì)性。此外，我市還將完善銀行間市場(chǎng)融資項(xiàng)目儲(chǔ)備與培育機(jī)制，加大銀行間市場(chǎng)融資工具的宣傳推廣力度，突出對(duì)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展重點(diǎn)領(lǐng)域、支柱產(chǎn)業(yè)，以及三峽庫區(qū)、秦巴山區(qū)、武陵山區(qū)等國家重點(diǎn)扶持地區(qū)的傾斜力度，促進(jìn)銀行間市場(chǎng)融資快速發(fā)展，為更多企業(yè)拓寬融資渠道。

　　相關(guān)

　　跨境人民幣實(shí)際收付

　　結(jié)算量增長1.3倍

　　隨著我市對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的快速增長，涉外資金結(jié)算已經(jīng)躍居中西部第一。《簡(jiǎn)況》顯示，2014年，全市跨境人民幣實(shí)際收付結(jié)算量1604.5億元，同比增長1.3倍。

　　人行重慶營管部貨幣信貸處副處長古旻表示，作為中國中西部唯一的直轄市，近年來重慶致力打造國際結(jié)算類金融中心，目前已聚集了一批大型跨國公司的結(jié)算部門。截至2014年12月末，與重慶發(fā)生跨境人民幣實(shí)際收付的境外地域已拓展至美國、日本、德國等90個(gè)國家和地區(qū)。較2013年末新增贊比亞、伯利茲、拉脫維亞、美屬維爾京群島等4個(gè)國家和地區(qū)。