繼杭州、寧波、溫州等城市正式發(fā)文放松樓市限購之后，浙江紹興也在今天宣布取消對外籍戶口家庭實施的限購措施。

　　據(jù)紹興市住建委官網(wǎng)消息，今年1-6月份紹興市區(qū)房地產(chǎn)市場的成交量下降，可銷售面積持續(xù)增加，市場供求關(guān)系發(fā)生了變化，個別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)了資金鏈緊張、大幅降價促銷等問題。按照“市場主導(dǎo)、因城施策、分類指導(dǎo)、長效管理”的原則，為促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，積極防范市場風(fēng)險，經(jīng)市政府研究同意，提出以下意見:

　　一、購房政策。停止執(zhí)行《紹興市人民政府辦公室關(guān)于認(rèn)真貫徹國務(wù)院常務(wù)會議精神進一步做好紹興市區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》(紹政辦發(fā)〔2011〕59號)中對非紹興市戶籍居民家庭限制購房的政策。

　　二、銀行貸款政策。首套房貸款首付比例按人民銀行及各商業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定的最低限執(zhí)行;除首套房外的新購房貸款首付比例地方法人銀行業(yè)金融機構(gòu)按不低于40%的最低限執(zhí)行，其他商業(yè)銀行也按人民銀行或總行規(guī)定的最低限執(zhí)行。嚴(yán)格執(zhí)行首套房貸款利率不得超過基準(zhǔn)利率的規(guī)定。

　　認(rèn)定二套房標(biāo)準(zhǔn)，以擬購房家庭實際擁有的住房數(shù)量作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，不考慮購房貸款次數(shù)。

　　三、公積金購房貸款政策。已用住房公積金貸款購買商品住房并還清貸款的，可按雙職工最高60萬元、單職工最高50萬元的額度第二次申請住房公積金貸款購買住房。

　　四、棚戶區(qū)改造貨幣安置政策。制訂出臺《紹興市區(qū)城中村改造集體土地上房屋征收貨幣補償安置的實施意見》、《紹興市區(qū)國有土地上房屋征收貨幣補償細(xì)則》，加大貨幣補償力度，促進住房消費，努力改善群眾居住條件。

　　五、各商業(yè)銀行應(yīng)加強對房地產(chǎn)的金融服務(wù)工作，加大有效信貸投入。市人民銀行、市銀監(jiān)局應(yīng)對各商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融服務(wù)工作情況進行監(jiān)督。

　　各商業(yè)銀行要加快對房地產(chǎn)按揭貸款的發(fā)放速度，從5月17日起按揭手續(xù)辦理完成后應(yīng)在1個月內(nèi)放貸到位。

　　地方法人銀行業(yè)金融機構(gòu)要積極給予信譽好的房地產(chǎn)企業(yè)信貸支持，其他商業(yè)銀行要積極向上爭取房地產(chǎn)信貸規(guī)模。

　　六、物價部門要積極引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)理性定價。商品房價格備案后，實際銷售價格漲(跌)幅不得超過備案價格的20%，若銷售價格漲(跌)幅超過備案價格20%的需重新備案。

　　經(jīng)房管部門查詢的人均建筑面積低于上年度市區(qū)人均城鎮(zhèn)住房建筑面積(以家庭人口核算)的市區(qū)老舊住房不計入住房套數(shù)，財稅部門據(jù)此征收房產(chǎn)交易相關(guān)稅收。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房再以存量房轉(zhuǎn)讓的，由開發(fā)商提供購入時的發(fā)票等證明材料，財稅部門按照差額交納營業(yè)稅。

　　七、越城區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、袍江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、鏡湖新區(qū)、濱海新城房管部門單獨審核購房者在本行政區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)并出具首套房證明。

　　八、在網(wǎng)上簽訂的商品房買賣合同約定的交付使用日期前，商品房買賣合同網(wǎng)上簽約(備案)可在雙方自愿前提下憑撤銷協(xié)議予以撤銷;存在重大信訪問題的樓盤，則需有關(guān)部門出具意見方可撤銷。

　　九、下放至各開發(fā)區(qū)審批的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)(三級以下，含三級)，由市建設(shè)局(市城建辦證中心)見章蓋章。

　　十、在市行政服務(wù)中心設(shè)立的二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)自助平臺，直接開通辦理二手房買賣合同(備案)的變更、撤銷業(yè)務(wù)，以方便群眾，活躍二手房市場。

　　十一、商品房買賣合同備案前商品房預(yù)售資金進入監(jiān)管帳戶情況核對環(huán)節(jié)，相關(guān)信息輸入前移至開發(fā)企業(yè)交易終端，房管部門核對后，即開放備案功能。