中國銀行相關(guān)人士介紹，該行已于10月1日起按照相關(guān)政策要求執(zhí)行首套房貸政策：對于貸款購買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由各分行根據(jù)風(fēng)險情況自主確定。對二套房以上，目前名下沒有貸款或貸款已結(jié)清，按照首付四成執(zhí)行，若個人信用不佳首付比例會提高。

　　對于“7折優(yōu)惠利率能否出現(xiàn)”，中國銀行江蘇省分行個人金融部副總經(jīng)理邱偉告訴金陵晚報記者，一直以來，央行的相關(guān)政策就規(guī)定房貸利率下限為7折，此次新政只是重申了“0.7倍下限”，其調(diào)整重點在于“認(rèn)貸不認(rèn)房”的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)上，但是外界將注意力過分投射于“7折能否重現(xiàn)市場”。

　　“在房貸利率的落地執(zhí)行上，根據(jù)市場情況，本著適度審慎原則?！蹦壳?，中行首套房政策維持在“基準(zhǔn)利率”。

　　邱偉表示，根據(jù)“隨行就市”原則，銀行間市場化競爭的最終價格，是買賣雙方利益互相博弈的結(jié)果。各家銀行主體由于市場化定位不同，國有銀行兼顧社會責(zé)任、或者某銀行資金成本較低，有可能會根據(jù)各行具體情況和客戶資信狀況，不排除釋放出低于基準(zhǔn)利率的價格，這都在市場化自動調(diào)節(jié)的范圍。

　　同時，“個別優(yōu)質(zhì)客戶可能會拿到更加優(yōu)惠利率，這也是因為他帶給銀行相對高的綜合收益?！?/p>

　　中行江蘇省分行個金部人士表示，作為擔(dān)負(fù)社會責(zé)任的國有銀行，在現(xiàn)階段的住房貸款發(fā)放上，以加大滿足剛需和改善型購房需求為原則。

　　“從去年開始，分行對剛需開設(shè)專項貸款額度，今年在去年的基礎(chǔ)上追加支持額度?！鼻駛ケ硎荆壳爸行惺》中小笆滋追抠J”辦理全力開放，在審批速度和額度上對本地“剛需”提供絕對保障。