中新社杭州2月24日電 (施佳秀 李晨虓)一邊是春潮般涌動(dòng)的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新激情，一邊是積壓如山的樓市高庫存，嗅覺靈敏的房企大佬們?cè)缫训驼{(diào)轉(zhuǎn)身擁抱雙創(chuàng)，懶看樓市“臉色”。

　　專家認(rèn)為，如將房產(chǎn)與其他產(chǎn)業(yè)功能相結(jié)合打造創(chuàng)業(yè)孵化器，將是未來房企轉(zhuǎn)型的一個(gè)方向，這在一定程度上能消化庫存量，有利于樓市的健康發(fā)展，還能自下而上促進(jìn)當(dāng)?shù)氐膭?chuàng)業(yè)創(chuàng)新氛圍，利于當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　因“黃金十年”不再，浙江的房地產(chǎn)企業(yè)開始加速與互聯(lián)網(wǎng)、新金融、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新等新業(yè)態(tài)攜手。

　　據(jù)報(bào)道，浙江廣廈去年決定在未來3年內(nèi)逐步退出房地產(chǎn)行業(yè)，轉(zhuǎn)型進(jìn)入有發(fā)展?jié)摿驮鲩L空間的影視文化產(chǎn)業(yè)；老牌房企萊茵置業(yè)提出“一體兩翼”發(fā)展方向，包括體育產(chǎn)業(yè)和清潔能源產(chǎn)業(yè)；浙江建工房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)走上創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新之路……

　　“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”帶來的創(chuàng)業(yè)潮成為孵化器產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)力催化劑，諸多房企及地產(chǎn)人以服務(wù)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新為方向加速轉(zhuǎn)型。浙江是創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的熱土，自然也成為許多房企轉(zhuǎn)型的契機(jī)。

　　“沒有人會(huì)懷疑創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新是主流發(fā)展方向，在這個(gè)方面，我們搭上了車，在乘客中我們企業(yè)非常有識(shí)別度，符號(hào)很強(qiáng)，很快就被接受?！闭谕鶆?chuàng)業(yè)創(chuàng)新方向轉(zhuǎn)型的浙江建工房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)副總裁陳黎駒說道。

　　建工的EFC(歐美金融城)項(xiàng)目坐落于杭州未來科技城，主要面向人群是海內(nèi)外高層次人才，通過打造集工作、居住和休閑娛樂于一體的歐美特色未來型國際社區(qū)來吸引入駐。

　　“未來科技城很像‘硅谷’，代表了科技的聚集，最好的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的源泉，以及私募風(fēng)投基金的聚集。”陳黎駒說，“我們需要在這個(gè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新平臺(tái)上先把模式搭建起來。”

　　杭州透明售房研究院院長方張接認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)庫存量大的原因是這些年商業(yè)地產(chǎn)的需求量在下降，如果房企能夠承擔(dān)起相應(yīng)的孵化、綜合服務(wù)等功能，引導(dǎo)更多的創(chuàng)新型企業(yè)入駐寫字樓以及其他的綜合體，那對(duì)整個(gè)樓市健康發(fā)展非常有利。

　　“將房產(chǎn)與其產(chǎn)業(yè)功能相結(jié)合，應(yīng)該會(huì)是未來房企的一個(gè)轉(zhuǎn)型方向。”在浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任賈生華看來，如果這類房地產(chǎn)公司項(xiàng)目能夠成功，將對(duì)杭州樓市的去庫存能起到積極的作用。

　　“這(房企轉(zhuǎn)型做創(chuàng)業(yè)孵化器)是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新模式?！闭憬I(yè)大學(xué)經(jīng)貿(mào)管理學(xué)院院長虞曉芬表示。

　　賈生華也認(rèn)為，房企這種轉(zhuǎn)型本身就對(duì)經(jīng)濟(jì)有一定貢獻(xiàn)，另一方面，如果在其中能夠孵化和培育出一些雙創(chuàng)企業(yè)，有益于整個(gè)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展。(完)