又一波購(gòu)房福利來(lái)了。記者粗略計(jì)算發(fā)現(xiàn)，這相當(dāng)于國(guó)家每年為公積金繳存者發(fā)了一個(gè)150億元的“利息紅包”。

　　2月17日，中國(guó)人民銀行、住建部、財(cái)政部公布《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》，決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行的按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

　　記者粗略計(jì)算發(fā)現(xiàn)，這相當(dāng)于國(guó)家每年為公積金繳存者發(fā)了一個(gè)150億元的“利息紅包”。三部委稱，調(diào)整不會(huì)推升整體利率水平，也不會(huì)影響住房公積金的正常管理運(yùn)營(yíng)。

　　調(diào)為一年期基準(zhǔn)利率

　　我國(guó)建立住房公積金制度的目的，是由國(guó)家、單位、職工三方共同籌集資金，主要以發(fā)放低息住房貸款方式，幫助繳存職工解決住房問(wèn)題。

　　三部委通知稱，1996年以來(lái)，遵循“低來(lái)低去、保本微利”的原則，職工住房公積金賬戶存款按照歸集時(shí)間區(qū)分利率檔次，當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，目前分別為0.35%和1.1%。

　　此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，目前為1.5%。

　　三部委認(rèn)為，這既有利于保障住房公積金繳存職工獲得合理存款收益，進(jìn)一步提高住房公積金制度公平性和有效性，也有利于簡(jiǎn)化合并住房公積金存款利率檔次，符合利率市場(chǎng)化改革的總體方向。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院智庫(kù)總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴記者，該政策是希望通過(guò)提高公積金賬戶存款利率，激勵(lì)更多人有意愿去繳納公積金，體現(xiàn)的是公積金政策層面的思路變化。

　　他介紹說(shuō)，在2014-2015年，國(guó)家重點(diǎn)是對(duì)公積金使用層面進(jìn)行改革，而在2016年則兼顧公積金繳納層面的內(nèi)容。

　　此前幾年房?jī)r(jià)處于上升通道中，公積金偏低的利率便引發(fā)過(guò)爭(zhēng)議，有專家就表示：越來(lái)越多的人無(wú)力支付首付，買不起房，只能讓公積金沉淀，甚至貶值。

　　“從經(jīng)濟(jì)效應(yīng)來(lái)看，過(guò)去按照活期或三個(gè)月的存款基準(zhǔn)利率進(jìn)行利息計(jì)算，實(shí)際上對(duì)于公積金繳納群體來(lái)說(shuō)，沒有太多誘惑力?！眹?yán)躍進(jìn)說(shuō)，此次政策調(diào)整為公積金存款按照一年的定期存款利率進(jìn)行計(jì)算，相當(dāng)于政府鼓勵(lì)工薪階層積極繳納公積金，并給予等同于理財(cái)性質(zhì)的收益保障。不會(huì)推升整體利率水平

　　三部委稱，此次調(diào)整是住房公積金收益和繳存職工存款收益之間的再分配，不會(huì)推升整體利率水平，也不會(huì)影響住房公積金的正常管理運(yùn)營(yíng)。

　　住建部聯(lián)合財(cái)政部、人民銀行披露的2014年全國(guó)住房公積金年度報(bào)告顯示，2014年住房公積金繳存額12956.87億元，比上年增長(zhǎng)12.41%。截至年末繳存總額74852.68億元，扣除提取后的繳存余額37046.83億元，分別比上年末增長(zhǎng)20.88%和16.97%。 記者粗略算了一筆賬，假如將年末扣除提取后的繳存余額來(lái)計(jì)算，此次公積金存款利率調(diào)整相當(dāng)于為公積金繳存者發(fā)了一個(gè)150億元的利息紅包。另根據(jù)三部委報(bào)告，2014年全年增值收益677.02億元，比上年增長(zhǎng)26.09%。

　　根據(jù)嚴(yán)躍進(jìn)的計(jì)算，如果將單位繳存到個(gè)人公積金賬戶的部分也計(jì)算在內(nèi)，以個(gè)人繳存部分為本金的話，職工賬戶內(nèi)可獲得不低于3%的穩(wěn)定收益。

　　但他也分析說(shuō)，從公積金實(shí)際增加的利息來(lái)看，由于目前整個(gè)存款利率降低到歷史的底部，所以增加的份額不會(huì)太多。“當(dāng)然，擴(kuò)大個(gè)人公積金收益增值并非改革的主要方向，其本意是做大公積金資源的資金池?！?/p>

　　中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心近日還發(fā)布公告，暫停受理個(gè)人住房貸款政策性貼息申請(qǐng)。

　　個(gè)人住房貸款政策性貼息，是指中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心與商業(yè)銀行合作，對(duì)符合貼息條件的商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款人，由資金管理中心在批準(zhǔn)的貼息額度內(nèi)，按照商貸和公積金貸款的利息差向借款人補(bǔ)貼利息。

　　根據(jù)最新公告，自2016年2月14日起，暫停受理個(gè)人住房貸款政策性貼息申請(qǐng)，目的是為更好地支持繳存職工使用住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買自住房。