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2025年01月10日 星期五

去年一二線城市新興商務(wù)區(qū)地產(chǎn)庫存高企

  • 發(fā)布時間：2016-01-27 08:31:52  來源：海南日報  作者：佚名  責(zé)任編輯：李春暉

　　中國土地勘測規(guī)劃院日前發(fā)布2015年四季度全國主要城市地價監(jiān)測報告預(yù)測，在近年來房地產(chǎn)市場趨于飽和、同質(zhì)化競爭以及電商沖擊下，一二線城市商服地產(chǎn)庫存高企，尤其是在新興區(qū)域已經(jīng)不容忽視。

　　報告指出，2016年全國市場將迎來近930萬平方米的寫字樓新增供應(yīng)，其中約有53%的比例來自于各城市的新興區(qū)域。

　　上海、深圳和廣州等一線城市今年將迎來供應(yīng)的高峰，這些新增供應(yīng)中近一半都位于完全新興的區(qū)域，比如上海的虹橋商務(wù)區(qū)將迎來第一波供應(yīng)高潮，預(yù)期2016年的新增供應(yīng)將達(dá)15萬至20萬平方米。

　　供應(yīng)過剩促使寫字樓空置率進(jìn)一步增加，報告預(yù)計2016年底全國17個主要城市寫字樓累計空置面積將增加32%，約1530萬平方米。城市間以及同一城市不同板塊間的分化將繼續(xù)加大，一線城市中廣州的空置率超過10%；大部分二線城市空置率超過20%；成都、重慶、無錫、長沙的空置率將至少連續(xù)第三年處于30%以上。世邦魏理仕認(rèn)為，市場不僅嚴(yán)重供過于求，而且新興板塊將比核心區(qū)域承受更大的庫存壓力。

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