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2025年04月24日 星期四

中國一線城市房價依然堅挺 港媒：至少能賣得出去

  • 發(fā)布時間：2015-11-29 09:07:58  來源：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：劉波

　　港媒稱，供應(yīng)短缺造成的激烈競爭讓北京今年的土地出讓金在本月24日達(dá)到1920億元的歷史最高點，超過了去年全年1917億元的紀(jì)錄。

　　據(jù)香港《南華早報》網(wǎng)站11月25日報道，在目前還有7塊土地待售的情況下，今年的土地銷售總額可能會超過2000億元。

　　報道稱， 位于市郊的房山區(qū)的兩塊土地24日賣出68.6億元的總價，其中一塊土地的樓面價達(dá)到了每平方米2.7萬元，超過周邊在售商品房的銷售均價。

　　據(jù)中國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺搜房網(wǎng)的統(tǒng)計，在今年前10個月完成的價格最貴的5筆住宅用地交易中，4筆是北京的地塊。

　　房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)中國指數(shù)研究院常務(wù)副院長黃瑜說：“北京的土地市場供應(yīng)短缺，今年截至目前，供應(yīng)速度無法跟上銷售情況。”

　　報道稱，在經(jīng)濟(jì)增速放緩的大環(huán)境下，中國一線城市的房價堅挺，開發(fā)商紛紛涌入一線城市購地，加劇了供應(yīng)短缺的局面。

　　10月底，央企葛洲壩集團(tuán)購得北京一處地塊，并讓樓面價達(dá)到每平方米7.5萬元的最高單價，震驚市場。該地塊位于豐臺區(qū)三環(huán)到四環(huán)之間，通常并不被視為地理位置優(yōu)越的地段。

　　報道稱，土地出讓金的過高也讓人對開發(fā)商的盈利能力感到擔(dān)憂。

　　野村公司中國房地產(chǎn)研究部門的負(fù)責(zé)人杰弗里·高說：“房地產(chǎn)商的利潤會繼續(xù)遭到壓縮，但是如果開發(fā)項目位于一線城市，至少還能賣得出去；位于二三線城市的項目就很難說了。”

　　高說，房地產(chǎn)商在購地時往往很謹(jǐn)慎，像萬科和中國海外集團(tuán)這樣的業(yè)內(nèi)領(lǐng)頭羊已經(jīng)放慢了擴(kuò)張的速度，今年不會用光購地預(yù)算。

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