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2025年01月10日 星期五

盤點北京19個地王：8個項目開發(fā)商至今仍未解套

　　在最近的十年里，北京誕生了20個地王，除了1個退地之外，其余19個地王，目前的收益情況怎么樣呢？

　　援引亞豪機構(gòu)的最新統(tǒng)計，在19個地王盤中，有8個項目銷售額尚未達到盈虧平衡點，這8個項目的時間點都是在2011年-2014年這4年時間里。換句話說，2011年之后的地王，截至目前開發(fā)商仍未解套。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，主要原因歸結(jié)起來還是在于豪宅的供過于求，加上高凈值人群近年來逐漸增加海外房產(chǎn)的資產(chǎn)配置需求，這在一定程度上削弱了豪宅的吸引力。

　　那么這些地王樓盤，誰會來接盤呢？從前煤老板是北京城的重要掃房客，現(xiàn)在，買豪宅的客戶逐漸呈現(xiàn)年輕化的傾向，比如，金融街的金融從業(yè)者、中關(guān)村和總部基地的移動互聯(lián)網(wǎng)新貴，這些人正在成為北京豪宅新一輪的“接盤俠”。據(jù)稱，2016年，北京售價每平米10萬元以上房地產(chǎn)項目將達到50個，面對供需日益失衡的豪宅市場，高價拿地的開發(fā)商們，不知道還能不能繼續(xù)自信下去。

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