中新網(wǎng)南京11月18日電 (張遙)歷經(jīng)一個(gè)多月的萬(wàn)科“輕鋼龍骨墻”事件，近日終于接近平息。在反復(fù)斟酌后，南京萬(wàn)科同意為合同中未做約定的業(yè)主換回傳統(tǒng)磚墻。而日前，江蘇省住建廳相關(guān)人士也在公開場(chǎng)合表示輕鋼龍骨技術(shù)是成熟的。至此，這起事件進(jìn)入收尾階段，但與南京近年來(lái)發(fā)生的許多樓市維權(quán)事件一樣，其中的過(guò)度維權(quán)行為，也值得思考。

　　因?yàn)槭褂昧俗≌a(chǎn)業(yè)化新工藝“輕鋼龍骨石膏板”作為住宅內(nèi)非承重隔墻，從9月底至今，南京萬(wàn)科的新都薈、九都薈、尚都薈等幾個(gè)項(xiàng)目引發(fā)業(yè)主維權(quán)。在為期一個(gè)多月的維權(quán)中，雖然第三方機(jī)構(gòu)江蘇省建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心出具的安全鑒定結(jié)果表明，萬(wàn)科所使用新墻體完全符合建筑、隔音及空氣質(zhì)量等相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，但業(yè)主們的維權(quán)并沒(méi)有因此而停息。部分業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商沒(méi)有盡到事前告知義務(wù)，依然有失誤存在。經(jīng)過(guò)一系列溝通，萬(wàn)科最終讓步同意為這部分業(yè)主免費(fèi)換墻，雙方基本達(dá)成一致。但與此同時(shí)，還有一部分購(gòu)房合同中已注明使用新技術(shù)墻體的業(yè)主也提出賠償要求。一些維權(quán)者不顧檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)果，為這種新工藝墻體起名“毒墻”；還有人組織起“占領(lǐng)售樓處摜蛋比賽”等過(guò)度維權(quán)的戲碼。

　　南京萬(wàn)科方面對(duì)記者表示，萬(wàn)科為推廣這項(xiàng)新技術(shù)花了很多心血，被業(yè)主誤解很無(wú)奈。但是業(yè)主們應(yīng)該走法律程序解決問(wèn)題，特別是對(duì)已在合同中寫明情況的業(yè)主而言，萬(wàn)科并沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。11月17日，江蘇省住建廳科技發(fā)展中心主任孫曉文在召開國(guó)際綠色建筑大會(huì)新聞發(fā)布會(huì)時(shí)表示，輕鋼龍骨是一項(xiàng)相對(duì)成熟的建筑技術(shù)，只是在住宅使用領(lǐng)域還比較少，造成大眾認(rèn)知度比較低。這也是權(quán)威機(jī)構(gòu)首次公開澄清并力挺這項(xiàng)新技術(shù)的應(yīng)用。

　　其實(shí)，過(guò)度維權(quán)在近年來(lái)的南京樓市屢見不鮮。其中尤以“學(xué)區(qū)維權(quán)”、“降價(jià)維權(quán)”多見。去年3月份，南京市教育局宣布鼓樓區(qū)珠江路小學(xué)與南師附小合并成立教育集團(tuán)，初衷是提高該區(qū)域整體教學(xué)質(zhì)量。然而這項(xiàng)舉措?yún)s迎來(lái)購(gòu)買南師附小學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)們“維權(quán)”。在憂慮合并會(huì)拉低本校教學(xué)質(zhì)量的同時(shí)，其實(shí)很多人是擔(dān)心自己購(gòu)買的二手學(xué)區(qū)房可能會(huì)貶值。

　　直接因房屋貶值而“維權(quán)”的案例更是屢見不鮮。同樣在去年5月份，南京仙林湖兩家樓盤因市場(chǎng)因素降價(jià)“千元”，引發(fā)業(yè)主集體“維權(quán)”；不久之后，麒麟?yún)^(qū)域也有樓盤降價(jià)，同樣引發(fā)大批準(zhǔn)業(yè)主前來(lái)“維權(quán)”，并發(fā)生了售樓處打砸事件。

　　今年以來(lái)，由于樓市好轉(zhuǎn)，南京樓市的“維權(quán)”事件少了很多，但也有“天價(jià)車位維權(quán)”、仁恒江灣城因政府學(xué)區(qū)房沒(méi)落實(shí)引發(fā)的“紅領(lǐng)巾維權(quán)”等事件。這些“維權(quán)”與此次萬(wàn)科輕鋼龍骨技術(shù)應(yīng)用引發(fā)的爭(zhēng)議一樣，均事出有因，同時(shí)也都存在過(guò)度“維權(quán)”的影子。

　　江蘇鐘山明鏡律師事務(wù)所蔣德軍認(rèn)為，樓市頻現(xiàn)的維權(quán)事件，與消費(fèi)者日益覺(jué)醒的權(quán)益觀念有關(guān)，正當(dāng)維權(quán)應(yīng)該鼓勵(lì)，但在追求自己權(quán)益的同時(shí)，還應(yīng)該具有契約精神。目前過(guò)度維權(quán)現(xiàn)象頻發(fā)，與社會(huì)導(dǎo)向有關(guān)。有些當(dāng)事方怕人鬧事，對(duì)過(guò)度維權(quán)群體反而給出額外賠償來(lái)平息事態(tài)，使維權(quán)程序不正義的人能夠因此獲利，造成惡性循環(huán)。(完)