房地產(chǎn)市場在深度調(diào)整過程中將形成大量優(yōu)質(zhì)的并購機會

　　“目前中國中產(chǎn)階級人口群體在擴大，大量的資金需要配置，另一方面，資金沒有很好的資產(chǎn)來匹配，這將成為資產(chǎn)管理從業(yè)者需要努力的方向。”長富匯銀基金董事長張保國在日前舉行的“2015金融領(lǐng)袖高峰論壇”上表示。

　　談及目前仍具有超大行業(yè)體量的房地產(chǎn)行業(yè)，張保國表示，房地產(chǎn)經(jīng)歷過一個瘋狂的發(fā)展期，之后進入了正常的發(fā)展階段，在正常的發(fā)展階段里，真正能把握市場機會或者本身具有核心競爭力的企業(yè)，才會更有發(fā)展機遇。

　　中國經(jīng)濟進入新常態(tài)，房地產(chǎn)投資受政策周期性影響、股市震蕩、人民幣貶值等多方因素，國內(nèi)投資渠道進一步收窄。在這種背景下，深挖大資管業(yè)務(wù)發(fā)展?jié)摿⒊蔀樾鲁B(tài)下的大勢所趨。

　　中國人保資產(chǎn)管理股份有限公司首席經(jīng)濟學(xué)家王家春表示，對機構(gòu)投資來說，提高對于期貨、期權(quán)、對沖、變化投資的創(chuàng)新和研發(fā)能力是以后投資能夠成為長青樹的關(guān)鍵；合眾資產(chǎn)管理股份有限公司副董事長時寶東稱，未來專業(yè)的資產(chǎn)管理公司，是各種金融品牌的大融合，全方位的提供一攬子金融服務(wù)產(chǎn)品，一定是大勢所趨。

　　在大資管趨勢的發(fā)展前提下，創(chuàng)新將成為一種必然手段。對此，深圳市創(chuàng)新投資集團有限公司副總裁鐘廉表示，金融創(chuàng)新需要有膽量，需要勇敢的嘗試。豐匯租賃有限公司董事長汪洋認為，除了交易創(chuàng)新之外，還應(yīng)具有主動配置創(chuàng)新資產(chǎn)的能力，應(yīng)在控制風(fēng)險和收益共存的基礎(chǔ)上進行。

　　在談到資產(chǎn)證券化的問題時，弘毅投資有限公司董事總經(jīng)理鮑筱斌表示，資產(chǎn)證券化是一個必然趨勢，房地產(chǎn)行業(yè)將在幾年內(nèi)迎來下一個上升周期。

　　不過，在盛世神州基金董事長張民耕看來，中國房地產(chǎn)整個市場進入了深度調(diào)整期，而這個深度調(diào)整恐怕三五年內(nèi)不會結(jié)束，在此過程中將形成大量優(yōu)質(zhì)的并購機會。對此，北京國投匯成創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司總經(jīng)理盛軍表示贊同。他認為，一方面是并購機會到來，另一方面隨著不良資產(chǎn)增加，中國大型金融機構(gòu)對抵押資產(chǎn)進行挖掘，用專業(yè)的管理能力盤活資產(chǎn)，將挖掘出其內(nèi)在的巨大投資價值。