越來越多的新樓盤開始以精裝房的形式面向購房者。不過記者調查發(fā)現(xiàn)，毛坯房仍然是購房者的第一選擇。即使是在精裝房主力消費群體的年輕購房者中，精裝房也只是許多選擇中的一種趨勢，而并非最終的真實選擇。

　　年輕人多青睞毛坯房

　　近幾年來，有不少媒體報道，精裝房正逐漸成為年輕購房者的首選，開發(fā)商也順勢推出更多的精裝產品。但是，這并不意味著大部分年輕人真的都愿意接受精裝房，相反，在記者的調查中發(fā)現(xiàn)，毛坯房仍然為津城大部分年輕購房者所青睞。

　　記者通過網絡對津城80后、90后的年輕購房者進行調查，結果顯示，58%的網友仍堅持選擇毛坯房，僅有26%的人愿意選擇購買精裝房，另外16%的網友則選擇視情況而定。

　　針對“在什么情況下你愿意選擇精裝房？”的問題，33%的網友表示，“在資金充足的情況下愿意選擇精裝房”。可見，在房價仍然高企的情況下，對于大多數(shù)年輕購房者來說，價格仍然是購房的第一決定要素。而現(xiàn)實的情況是，在地理位置、配套設施等條件類似的情況下，精裝房的市場價格往往高于毛坯房。

　　另外，有22%的網友表示，在“精裝房風格符合自己的要求”的條件下愿意選擇精裝房，這說明年輕人對于裝修風格的要求比過去有了較大的提高。這一點尤其在90后購房者中體現(xiàn)得較為明顯。一位90后網友“無無名”說：“我希望自己的第一套房子能自己設計，符合我的要求，如果一定要選精裝房，也不是不可以，至少在風格上要與我的要求接近。不過，根據我近期的幾次看房經驗，大部分精裝房的裝修風格都非常俗氣，買到喜歡的太難了?！?

　　此外，其他45%的網友分別選擇在“地理位置優(yōu)越”、“房型布局合理”、“裝修材料保證質量”、“70年大產權”等條件下才愿意選擇精裝房?？梢?，精裝房目前存在的各種問題都是購房者非常關注的。

　　令人感到意外的是，雖然選擇購買毛坯房的網友占到多數(shù)，但有82%的網友認為，精裝房將成為未來的市場主流。網友“無無名”說：“精裝房省時省力，如果能解決現(xiàn)有的很多問題，未來應該成為一種趨勢。但現(xiàn)階段，我不會選擇精裝房?！彼脑捯泊砹舜蠖鄶?shù)年輕購房者的意見。雖然大家都認為精裝房是未來，但在目前仍然不會去選擇。

　　買精裝房有哪些好處？

　　雖然調查中愿意選擇精裝房的仍是少數(shù)，但在很多精裝房樓盤，仍然有不少購房者。記者通過售樓處的幫助，采訪了幾位購買精裝房的年輕購房者。

　　80后業(yè)主楊先生在梅江購買了一套精裝房，如今已經入住三年多。說起當時購房的原因，他認為最大的好處就是“省時省力”。楊先生表示，當時自己工作太忙，對房子的裝修和裝飾又沒有太多的經驗，所以就有了購買精裝房的想法?！拔衣犝f這個樓盤的開發(fā)商口碑不錯，提供的其他精裝房項目的品質都挺不錯，這樣我就少了與裝修商打交道的時間，而且我聽說一些不講信用和低素質的裝修商還有蒙騙的行為，還不如精裝房來得方便?！蓖瑫r，楊先生還告訴記者，精裝房還有一個很大的好處就是，可以將裝修與住房一次性進行按揭貸款，省去了后期裝修的大部分費用。

　　在南開區(qū)購買精裝房的80后業(yè)主劉女士告訴記者，買精裝房除了省時省力，她還體會到一個好處，就是入住后可以不必長期受左鄰右舍裝修污染的影響?！叭绻敲鞣浚捎诟骷已b修的時間不一致，買房后你就得做好長期忍受裝修干擾的準備，而購買精裝修房就免去了這層麻煩。”

　　專家認為，集約型一步裝修到位的住宅是未來住宅開發(fā)的方向。發(fā)展商統(tǒng)一裝修可以節(jié)省50%的材料費，質量也可以得到保證。其低功耗、低造價、規(guī)范化的裝修，其后期服務、管理易到位，可以使住戶獲得較大的實惠。同時，精裝修給消費者帶來明顯的時間成本降低，消費者在收樓后只要購置家具便可以入住。精裝修的小區(qū)風格統(tǒng)一，避免了不同業(yè)主裝修時風格的參差不齊，也避免了交樓后，持續(xù)多年都有業(yè)主裝修，提高了小區(qū)的檔次。

　　為何多數(shù)人愛購毛坯房？

　　雖然精裝房的優(yōu)勢很多，但在記者調查中仍然有更多人選擇毛坯房，這究竟是什么原因？

　　在河西區(qū)購買毛坯房的90后業(yè)主王先生剛剛把新房裝修完畢，對于選擇毛坯房的原因，他表示，毛坯房形式可以最大程度地滿足自己對裝修風格的需求?！懊鞣堪蜒b修的空間完整地留給了房主，我可以根據自己的個人喜好進行裝修，比如我家現(xiàn)在這樣的地中海風格，很少有精裝房能達到這個水準，如果真有這樣的風格，那價格也肯定更高了。”

　　在西青區(qū)購買毛坯房的80后朱先生表示，由于自己財力有限，只能選擇在西青區(qū)買房，而且同區(qū)域內的精裝房明顯價格更高，毛坯房是他的唯一選擇。朱先生說，他算過賬，買毛坯房除了總價更低，在整個裝修過程中還可以省下不少錢，如選擇裝修公司、雇用裝修人員、購買裝修材料等，因此每筆費用支出都十分明確，避免了不必要的浪費。

　　正如王先生和朱先生所說，一般情況下，毛坯房總價相對較低，因此在毛坯房的購買者中有相當一部分人群是年輕人，受經濟實力的限制，選擇精裝房會無形中增加他們的經濟負擔，而選擇毛坯房，則可以根據自身的實際經濟情況來確定裝修標準。而且隨著年輕人對于居住風格的個性化追求，他們顯然已經不能滿足“居者有其屋”的原始要求了，個性化、差異化的風格才是他們的追求，而這樣的追求也只有自己動手才能實現(xiàn)。

　　精裝房質量多遭詬病

　　另外，在網絡調查中網友們還表達了對精裝房質量的不放心。網友“Mrswen”說：“精修的房子在風格上很難找到完全符合自己喜好的，而且說實話真的不信任開發(fā)商，精裝修的房子感覺材料使用上有很大的水分?！本W友“小彥豬豬”說：“精裝修不好，很多問題都被掩蓋在下面了，水電出點問題就麻煩了。”網友“ok8521”認為，精裝房有很多問題，房子得住幾十年，還是選毛坯的好，累也就是幾個月的事情。網友“好悉媽”則表示說：“自己選取材料放心些?！?

　　對此，天津某裝飾公司總經理張龍生告訴記者，實際上目前新建住宅的一次性裝修分為很多種，但卻有用“精裝房”概括所有裝修種類的傾向，使得一部分開發(fā)商打著精裝修的幌子抬高房價，抹黑了精裝修的名聲。作為消費者，在購買精裝房的時候，需要擦亮雙眼，仔細辨別。

　　第一，是要選擇品牌開發(fā)商。張龍生說，有實力和信譽保障的品牌開發(fā)商，會在裝修方面投入很多精力，對于裝修的合作商和施工單位的選擇也非常慎重，并且會有一套成熟的管理系統(tǒng)，對于消費者的需求、設計方案、裝修品質都有嚴格的研究和把關。

　　二是請專業(yè)人士細讀交樓標準。張龍生說，交樓標準中對于裝修部分應當有明確的規(guī)定，并寫明裝修材料。對于購房者而言，可以請專業(yè)人士幫忙細讀交樓標準，并問清楚交樓標準中涉及的裝修材料是否與樣板房中的一致，以免開發(fā)商偷梁換柱。

　　張龍生說，事實上，由于精裝房的裝修是由專業(yè)人士設計并組織實施的，其質量會優(yōu)于業(yè)主自行裝修的質量。并且由于統(tǒng)一采購材料，其裝修價格也會低于業(yè)主自行裝修的花費。因此，對于消費者而言，精裝修房不僅省時省力，而且價格優(yōu)惠，質量上乘，但不可否認仍存在難以滿足消費者個性化需求的問題。

　　如何根據職業(yè)選房子？

　　根據精裝房和毛坯房的不同特點，在買房時除了要認清開發(fā)商資質和口碑外，根據自身的需求做選擇才能更加合理，畢竟最適合自己的才是最好的?；诖?，不同職業(yè)特點的購房者在精裝房和毛坯房的選擇上，也可以有不同的選擇。

　　年輕白領：這類購房者因為每天都要繁忙地奔波在工作場和生意場之間，即使有空余的時間也不愿意花在監(jiān)控裝修，或者跑建材市場之類雞毛蒜皮的事情上，還有部分是方便出差、居住、閑時出租之類；如此就直接甩手甩錢給開發(fā)商裝修，交房直接入住。

　　外地購房者：這部分購房者又分兩種，一部分是自住，因為缺乏時間加上人生地不熟，如果親自裝修會有不少困難，選擇精裝修則可直接拎包入住；另一部分是投資，既然如此就更不需要自己動手全程裝修，裝修費計入房款，直接付款購房一次性到位，交房即可出租。

　　二次置業(yè)者：這部分人群，有些是因為親身經歷過一次置業(yè)時裝修的辛苦，深有體會，決定二次置業(yè)的時候省點力氣；另一部分是想享受一下專業(yè)團隊、大開發(fā)商的精裝修品質，感受新奇和高端。

　　年輕人群：年輕人一是比較容易接受新鮮事物，二是經驗不夠，三是為了省時省力，只要選定一種裝修風格，直接把裝修的具體麻煩瑣事交給開發(fā)商，符合年輕人爽快的個性。

　　經濟實力強的人群：一般精裝修達不到他們的高要求，選擇毛坯房自己裝修更合適，且可避免二次裝修造成浪費。

　　工薪階層：受經濟實力限制，精裝房會增加經濟負擔，而毛坯可根據自身實際情況來設定裝修標準。